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元展貸款專家許代書 — Mon, 01 Mar 2021 11:41:46 +0000

民間二胎房貸是什麼？房屋民間二胎貸款利率與方案利息總整理

民間二胎房屋貸款利息倒底該如何計算呢�?#8230;利率會很高嗎�?/strong>

帶您�?分鐘就搞懂民間房屋貸款利息計算方�?#8230;…

房屋二胎貸款申辦管道有很多，其中民間二胎房貸就是透過非銀行或是金融機構所申辦的房屋貸款，但之前有提過民間房貸利息可能會比銀行的利率高一些，一般都是以月計算利�?/strong>�?strong>年利�?/strong>計算，主要是因為民間的審核條件比較寬鬆且不會看您個人的信用條件就能輕鬆貸款，適合短期週轉、信用瑕疵問題因為不看任何信用，民間房屋二胎申辦管道有很多，建議在申辦前都要找到合法的公司，才有辦法挑選到利率最低的方案�?/p>

民間房屋二胎有哪些優點呢�?/h2>
以下幾個條件是您選擇二胎房貸的優點�?/p>

利率�?/span>

額度�?/span>

年限�?/span>

審核�?/span>

撥款�?/span>

皆可�?/span>

房屋二胎的好處與6個特�?/figcaption>

看更完整的二胎房貸相關資訊！

建議延伸閱讀�?a href="//aubaineries.shop/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/second-mortgage/">二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

民間二胎貸款是什麼？

民間二胎貸款早在很久以前就存在了，是屬於民間私人與私人的借貸方式，之前有簡單介紹�?span style="color: #0000ff;">民間房屋二胎是什�?/a>�?/p>
民間二胎貸款就是利用房屋可貸款的空間，不必將原有的銀行貸款清除直接設定在房屋第二順位抵押權的民間房屋二胎貸款，是一種非常靈活的融資管道，就屬於民間房屋貸款�?/p>
您如果想了解更多民間房貸問題，可以看民間房屋貸款申辦流程�?/p>

民間二胎融資是什麼？

一般我們所知道的房屋二胎貸款的申辦管道，有三種管道銀行房屋二胎或是民間房屋二胎、融資房屋二胎！

融資房屋二胎貸款服務，這項服務有幾個特色：

最低月繳金�?000元起，每月本利攤還（年利率在7%起）

最高額度可以達300萬元(主要依據房屋殘值為�?

貸款成數可達房屋市價90%以上，最高可以達�?10%的房屋貸款額�?/li>

如果您想要了解更多民間二胎融資可以參考以�?/p>
延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">融資房屋二胎貸款服務

民間房屋二胎貸款利息怎麼算？

現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是：

只繳利息�?/span>最低只繳利息，本金彈性還款不綁約�?span style="color: #ff0000;">月利�?/span>�?%~2.5%計算

本利攤還：本金加利息每月攤還�?span style="color: #ff0000;">年利�?/span>�?%~14%計算�?span style="color: #0000ff;">月繳金額試算�?/a>�?/span>

民間房屋二胎是高利貸�?

絕對不是�?/span>�?/p>
民間房屋二胎貸款的利息會比銀行高一些，但都會是在法定利率中�?/p>

民間房屋二胎陷阱有哪些應該避免？挑選合法民間二胎貸款公司方法

只要您在申辦民間房屋二胎的時候，排除這些問題您將避免陷阱�?/p>

不會事先收取費用或是簽訂合約

不會收取超過高的手續費用(10%以上)

利息不超過行情範�?.8%~2.5%(月息)

是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核

實地與金主與對保人員當面洽談

民間房屋二胎利息該如何計�?

民間二胎貸款利息會很高嗎？比較表方案給您參�?/h2>

民間房貸利息計算模式只繳利息本利攤還

利率高（月息�?%~2.5%�?/td> 低（年利率在7%~14%�?/td>

月繳金額低（只繳利息，本金降低利息就會降低）高（本金與利息一起計算）

貸款年限不綁�?/td> 依合約內容（最長為10年）

優點

不綁約可隨借隨�?/li>
本金降低利息就降低，可部分還�?/li>
資金可靈活運�?/li>

不會只有繳利�?/li>
利息較低

缺點

不適合長期週轉

月繳金額較多

適合族群短期資金週轉（例如：投資做生意、股票、臨時週轉等等�?/td> 中長期資金週轉（例如：房屋裝潢、還款給朋友、學費、結婚等�?/td>

民間房屋二胎利息常見問題哪有�?

其實…對於民間房屋二胎利息很多人都有以下想法：

民間房屋二胎利息會不會很高？

民間房屋二胎利息會不會亂算？

民間房屋二胎利息有法律規範嗎�?/span>

民間二胎等於高利貸款嗎？

民間房屋二胎會不會很可怕？

民間二胎利息會不會一輩子還不完呢�?/span>

民間二胎利息算合法的嗎？

民間二胎利息越繳越多�?/span>

以上問題都不用擔心，我將一一的幫您說明：

民間二胎的利息計算是依據國家所認定的規範內，只要有超過法定利率一律違法（民間貸款利率計算），一般都在月�?%~2.5%計算�?/li>
一般我們在幫客戶辦理民間二胎時都會有合約書約定、代書把關�?span style="color: #0000ff;">地政事務所審核，因此都不用擔心利息亂算的問題，因為這些都是有法律責任無法更動�?/li>
關於民間利息的計算根據我�?span style="color: #0000ff;">民法之規定都有利息規範，所有借貸關係將會透過法律保障。（民間利率會不會很高？�?/li>
所謂的高利貸是針對超出法定所規定的年利率36%才屬於高利行為，但目前民間二胎的年利率都落在7%~24%以內�?/li>
民間二胎屬於私人與私人間借貸的行為，雙方同意並約定貸款額度、利率、還款方式即成立，因此不用想的太可怕，且會由地政與代書幫雙方把關貸款關係�?/li>
一般我們幫客戶辦理民間二胎利息是屬於單月利，而不是複利率，每月的利息都是固定的，不會月繳越多的問題發生，也會由合約書雙方約定為主�?/li>
民間二胎的利息坦白說一定會比銀行高，但利率皆屬於市場上公認的標準而定，由於民間不屬於金融機構不受金管會約定，但是屬於民事與刑事法律的約定，因此還是有法律提供保障�?/li>
民間利息都是固定的，利息繳不完屬於非法公司在做的，建議在申辦民間二胎公司時也要謹慎考慮，最好是由專業人員跟您說明在辦理會比較好。（民間貸款公司推薦�?/li>

如有沒介紹的地方歡迎加入LINE免費諮詢！（點我加入LINE�?/p>

想要申辦民間二胎房貸推薦哪一家？5個特色不能錯�?/h3>
如果您不知道該如何挑選民間二胎房貸公司的話，您可以與我們線上諮詢與您免費說明：

利率�?/span>

額度�?/span>

審核�?/span>

不綁�?/span>

流程�?/span>

以上５個因素是可以提供給您的！

申辦民間房屋二胎的原�?

民間房貸與銀行房貸不同的因素主要有以下幾點：

信用瑕疵或聯徵紀錄不良皆可申�?/span>

無工作、薪轉收入、在職證明也可以辦理

銀行評估房屋沒有殘值空間，透過民間可貸款到9成市�?/span>

負債比過高、貸款遲繳、銀行協商不受影�?/span>

有其他民間貸款也可以一起整�?/span>

撥款速度只要1~2個工作天

按月計息絕不綁約，適合短期週轉使用

＊雖然民間房屋貸款的好處很多，但利息一定會比銀行高，因此在申辦前一定要評估您個人的負擔能力與情況。＊

想要了解更多民間房屋二胎利息計算問題該怎麼辦？

民間房屋二胎貸款的問題牽涉到很多因素，如果有其他不了解的您可以透過以下方式與我們聯繫：

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

線上諮詢LINE-ID:＠a588（前面記得加＂＠＂）

或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費服務，免費諮詢！

除了民間房屋二胎的方案外�?/p>

民間房屋三胎貸款

土地二胎貸款

機車貸款

汽車貸款

您都可以考量融資……

延伸閱讀�?/span>

房屋二胎推薦

房屋貸款利率試算

房屋貸款成數怎麼算？

網友最愛問�?/span>

急用錢的話申辦民間二胎要多久呢？

通常�?~2個工作天就可以完成了，假如急用資金也可以當日撥款！

原本房屋已經有銀行貸款還可以在用房屋貸款嗎？

當然可以，只要您名下自有房屋，不論是否有跟銀行貸款，都可以申辦二胎或三胎房貸�?

無財力證明可以申請民間二胎嗎�?/h6>

可以的只要有房屋土地等，皆可以申請辦理！不看個人條件

信用瑕疵或不良可以辦理民間二胎嗎�?/h6>

可以的！民間二胎並沒有限制職業與收入，也不看任何信用，只要有房屋就可以貸款了�?

申辦民間二胎會留權狀嗎？

不會的！通常申辦完成就會把權狀歸還如果有留權狀還千萬要注意�?

辦理民間二胎其他家人或銀行會知道嗎？

民間二胎沒有上聯徵紀錄，因此部會讓銀行與其他家人知道唷！

民間二胎貸款是高利貸嗎？

民間二胎的利率都是法定的範圍內，如果找我們申辦的話不會遇到高利貸�?

找我們評估民間二胎要先收錢嗎�?/h6>

完全免費！沒有申辦前我們一毛錢都不會拿�?

這篇文章民間二胎房貸是什麼？房屋民間二胎貸款利率與方案利息總整理最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

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元展貸款專家許代書 — Sun, 12 Jul 2020 15:42:10 +0000

房屋二胎轉貸或增貸該怎麼做呢?因�?個優點轉貸後不能錯過

當原本的房屋已經有二胎房貸的時候，覺得利率高、額度不足時，有辦法轉貸或增貸嗎�?/strong>

很多人認為當房屋二胎已經�?span style="color: #0000ff;">房屋貸款的時候，就沒辦法再進行二胎轉貸或增貸了�?/p>
現在多數人原本房屋已經有貸款的情況下，就會選擇辦�?span style="color: #0000ff;">房屋二胎貸款，來增加一筆資金使用，申辦的案例有：銀行房屋二胎貸款�?span style="color: #0000ff;">融資房屋二胎貸款�?span style="color: #0000ff;">民間房屋二胎貸款等，再申辦的結果就會遇到額度不足、或是利率太高的情況，這時候就可以考慮將原本的房屋二胎轉增�?/strong>，達到真正的降低負擔問題�?/p>
閱讀二胎房貸相關文章�?/p>
二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、管道與利率總整�?/a>

房屋二胎轉貸或增�?/figcaption>

房屋二胎想轉貸或增貸的原因有哪些�?/h2>
通常出現以下原因會想要把房貸二胎申辦轉增貸：

額度不足：原本的房屋二胎貸款額度不夠用，想要在轉貸或增貸增加一筆資金使用�?/li>
利率太高：發現原本的二胎貸款利率過高，想要降低利息減輕負擔�?/li>
期限太短：貸款年限太短時會造成月繳金額負擔太高，透過拉長貸款期數可以有效降低月繳金額�?/li>
月繳太高：本金＋利息每個月負擔的金額很重，透過轉增貸也可以降低月繳金額�?/li>

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">房貸利率太高要怎麼降低利息�?9%的人轉貸降息靠�?�?/a>

房屋二胎轉增貸管道有哪些�?/h2>
在辦理房貸轉增貸之前，您可能要了解轉增貸的管道有哪些�?/p>

銀行房屋貸款管�?/span>

融資房屋貸款管道

民間房屋貸款管道

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">房屋轉增貸懶人包

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單?

房屋已經有融資二胎與民間二胎還可以轉增貸嗎？

可以的！

如果您當初申辦的二胎不是透過銀行，而是透過融資公司或民間貸款公司的話，不論是什麼二胎管道都可以輕鬆申辦二胎轉增貸！

融資與民間的二胎房貸利率比較高，透過轉增貸可以達到降低利率、增貸金額的效果�?/p>
不會因為說房屋已經有非金融機構就不能辦理貸款了！

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">房屋有私人設定想轉銀行貸款很難嗎�?個方法簡單解�?/a>

二胎轉增貸的好處有那些呢�?/h2>
如果您有以下擔憂，如果申辦房貸轉增貸可以解決這些問題�?/p>

增加貸款額度

降低貸款利率

延長繳款期數

降低月繳金額

房貸二胎轉貸後額度可以增加多少呢？成數有多少呢？

以房屋來說最高可以貸款到房屋�?10%市價，針對房屋剩餘的價值來貸款，如果您現在的房貸成數只�?0%~90%代表還有一些空間可以增貸資金出來使用，

房屋二胎轉增貸後利率可以降多少？二胎利率比較

想要辦理房屋二胎轉貸通常都是因為利率太高，申辦轉貸降息後利率可以降低到多少還是要依據房屋的殘值、財力收入、信用狀況等多方評估，我這邊可以將最低利率的方案提供給您，讓您在轉貸時可以找到最低的二胎利率�?/p>

銀行房屋二胎利�?/span>：最低年利率2.5%起，一般業界申辦都�?.99%以上

融資房屋二胎利率：最低年利率7%起，一般業界申辦都�?4%左右

民間房屋二胎利率：最低月利率0.8%起，一般業界申辦都�?%左右

假如您現在的利率比這個還高，就可以申辦二胎轉貸降息將原本的利率降至最低！

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">房屋貸款利率試算怎麼�?3秒鐘立即試算房貸利率

房屋二胎轉增貸後期數可以多久呢？

一般來說分期期�?span style="color: #ff6600;">最長可�?0�?/span>，如果您的二胎房貸年限只�?年~7年，可以考慮用轉貸的方式來將期數延長，降低每個月的�?strong>月繳金額』！

房屋二胎轉增貸後月繳金額可以降低多少呢？

房屋貸款的月繳金額主要會依據幾個條件：

貸款金額

貸款利率

貸款年限

只要您的利率與繳款年限有降低，月繳金額都會降低唷�?/p>
您可以利�?span style="color: #0000ff;">房貸試算的工�?/a>來試算一下�?/p>
二胎房貸轉貸與增貸該如何選擇呢？

轉貸與增貸兩者的優缺點不太相同，可以依據您的需求來選擇適合的方式：

二胎房貸增貸二胎房貸轉貸

貸款額度不一定能增貸有機會增�?/td>

貸款利率一樣！會依照原本的方案利率計算低！有機會會有更優惠利率

貸款年限不可重新拉長可重新拉�?/td>

貸款成本 �?/td> �?/td>

申辦時間快（�?~4個工作天�?/td> 慢（�?~8個工作天�?/td>

以上表格僅供給您參考，還是要依據實際方案為�?/em>
從以上表格可以得知，如果想要得到更好的房貸條件，建議選擇�?strong>二胎房貸轉貸』比較多好處�?/p>
二胎房貸轉貸流程該怎麼做？

不論您的房屋是否已經有貸款了，辦理的流程與一班房貸基本上差不多：

房屋估價：查看目前房屋所剩貸款空間，評估可貸款額度�?/li>
準備資料：準備個人相關文件來進行審核評估�?/li>
審核造會：接到造會審核電話後，就可以把結果評估出還�?/li>
辦理設定：貸款核貸後就可以進行不動產抵押設�?/a>，將房屋抵押全設定完�?/li>
立即撥款：設定後�?~3個工作天，完成後就可以立即使用資金撥款囉�?/li>

房屋二胎轉增貸流程圖

房屋二胎轉增貸審核時間要多久呢？

會依據您申辦的管道不同，審核時間也會不同�?/p>

銀行房屋二胎貸款審核時�?/span>：約5~7個工作天

融資房屋二胎貸款審核時間：約2~5個工作天

民間房屋二胎貸款審核時間：約1~2個工作天

房屋二胎轉貸資料需要準備哪些？

申辦房屋貸款前這些資料一定要準備�?/p>

所有權狀正本

 印鑑證明

印鑑�?/li>
身分證正反面影本

想了解更多房屋二胎轉增代的方法該找誰呢？

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

線上諮詢LINE-ID:＠a588（前面記得加＂＠＂）

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房屋二胎轉貸問題�?/p>

已經有跟銀行申辦貸款是否還可以再用房屋抵押呢？

可以的不論是二胎貸款或是三胎貸款，只要房屋有殘值都可以用來申辦貸款�?

只要房屋有殘值一定可以二胎貸款嗎�?/h5>

基本上房屋最高貸款成數在110%只要您的房屋有殘值，都可以輕鬆申辦貸款唷�?

二胎房屋貸款轉增貸會很麻煩嗎�?/h5>

基本上不會的！只要透過估價、審核、設定就可以輕鬆完成囉！通常�?~2個工作天就可以完成了�?

這篇文章房屋二胎轉貸或增貸該怎麼做呢?因�?個優點轉貸後不能錯過最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

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元展貸款專家許代書 — Tue, 31 Mar 2020 14:18:41 +0000

新屋貸款流程透明化！買新房也可以二胎增貸?

新房屋剛買卻因為裝潢、家具、其他費用等貸款不夠用嗎�?#8230;我們教您如何新房屋增貸

剛買新房屋預算沒抓好，導致貸款金額不夠用，想要在辦理貸款卻被所有銀行婉拒不知道該怎麼辦嗎�?/p>
看完以下這些，第一次買房屋也可以輕鬆上手！

新屋貸款並不�?#8230;…避開這些陷阱您也可以少走很多冤枉路�?/p>
買新房屋前您必須要搞懂簽約流程、貸款方案、買房知識等您必須全部搞懂！

閱讀二胎房貸相關文章�?/p>
二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、管道與利率總整�?/a>

新屋貸款流程透明化！買新房也可以二胎增貸?

買新房交屋簽約流程６步驟

價格協議：買方與賣方協議可接受價格後可先支付斡旋金，簽斡旋單，成立後買方交付賣方總價 2~5% 左右的金額為定金，然後才進入簽約�?/li>
買賣簽約：買賣雙方簽立「不動產買賣合約書」�?/li>
銀行貸�?/span>：如果簽約後就會由買方準備相關資料來辦理銀行貸款，來支付剩下的房屋價金�?/li>
代書用印：雙方提供印鑑，委託代書辦理後續稅務的申報�?/li>
完稅過戶：過戶前要完成所有稅務，增值稅、契稅、所有權移轉契約書、登記申請書上用印，待稅捐單位核發稅單後，代書就會通知買賣雙方，在一定時間內繳交契稅及增值稅�?/li>
交屋完成：完稅之後就進行過戶、設定手續，最後的階段完成交屋囉�?/li>

買新屋前該注意什麼呢？把�?原則

預備金的保留：手頭上最好有三成的頭期款，因為就算銀行願意核貸兩成，多準備的一成，可以用來裝潢之用

房貸負擔評估：每個月的房貸支出，不要超過家庭收入的三分之一，莫讓房貸成為家庭生活壓力。至於每個月要還的房貸金額，也有一個最簡單的算法，一般房貸利率抓 2% 上下，分 20 年本利攤還，�?100 萬元貸款，每個月要還 5000 元左右，貸款 400 萬，等於一個月要繳房貸 2 萬元�?/li>
貸款方案選擇：辦理貸款也需要貨比三家，找到最低利率、最適合您的貸款方案為主�?/li>

新屋貸款成數可以在多少？

您一定會想問我�?span style="color: #0000ff;">房貸成數最高可貸多少成�?/a>�?/p>
一般來說買新房屋可貸款的成數大約在7成～9成，也就是房屋買賣價格的70%~90%為您的貸款額度！

當然貸款的額度也會依據每個人的信用狀況條件不同而異�?/p>

房屋的種類也會影響可貸款的成數：

預售�?/span>：貸款約�?成�?/li>
小套房（15坪內�?/span>：貸款約�?~6成�?/li>
一般新屋或中古�?/span>�?~9成�?/li>

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">銀行貸款條件有哪些�?/a>

房屋貸款的種類有哪些�?/h2>
通常房屋貸款種類分為以下六種�?/p>

指數型房�?/span>：利率可隨市場利率變動而機動調整，使利率定價公平而透明，為合理貼近市場的利率�?/li>
理財型房�?/span>：可讓房貸價值靈活運用，還款本金可轉換為循環額度，可隨時動用、隨借隨還，按日計息�?/li>
抵利型房�?/span>：拿存款來折抵房貸本金，減少利息支出，達到降低每月攤還金額或縮短還款年限的效果�?/li>
利率遞減型房�?/span>：依繳息情形提供利率回饋的房貸產品，若顧客每月按時繳息，利率即享有減碼優惠�?/li>
保障型房�?/span>：須支付一筆權利金，房貸利率保障不超過議定利率，不用擔心利率快速上升導致利息負擔增加�?/li>
固定型房�?/span>：前幾年利率固定，期滿後恢復為指數型房貸，每月支出不會因為利率波動而臨時更動�?/li>

市面上比較常見的是�?span style="color: #ff6600;">利率遞減�?/span>」或�?span style="color: #ff6600;">固定�?/span>」房貸！

銀行房屋貸款利率怎麼算呢�?/h3>
房屋貸款一定要慎選，只要選對適合的方案可以幫您每個月省下數千元的金額，當然因為每個人的條件與狀況都不同，還是要依據實際情況較為準確�?/p>

2020年各大銀行房貸利率比較表

銀�?br /> 貸款名稱首期利率
(機動利率) 30年每月付�?br /> (本金+利息)

華南銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款 1.44% 23,597 �?/td>

合作金庫銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款 1.44% 23,597 �?/td>

第一銀�?br /> 青年安心成家貸款 1.44% 23,597 �?/td>

中國信託銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款 1.44% 23,597 �?/td>

遠東國際商業銀�?br /> 指數型房�?/td> 1.60% 24,496 �?/td>

上海商業儲蓄銀�?br /> 菁英客戶房屋貸款 1.60% 24,496 �?/td>

渣打銀�?br /> 指數型房屋貸�?/td> 1.60% 24,496 �?/td>

國泰世華銀�?br /> 輕鬆富房屋貸�?/td> 1.61% 24,530 �?/td>

國泰世華銀�?br /> A+尊榮房屋貸款 1.61% 24,530 �?/td>

安泰銀�?br /> 購屋貸款 1.65% 24,665 �?/td>

中國信託銀�?br /> 一般購屋貸�?/td> 1.70% 24,836 �?/td>

永豐銀�?br /> 首購房貸 1.70% 24,836 �?/td>

板信商業銀�?br /> 指數型房�?/td> 1.70% 24,836 �?/td>

台新銀�?br /> 購屋貸款 1.70% 24,836 �?/td>

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">房屋貸款利率試算

房貸月繳金額該怎麼算？

通常我們以常見的貸款方案來試算�?/p>
貸款20年：年利�?%為舉�?/p>

貸款金額每月繳款金額

100�?/td> 5000�?/td>

200�?/td> 10,000�?/td>

300�?/td> 15,000�?/td>

500�?/td> 25,000�?/td>

800�?/td> 40,000�?/td>

1,000�?/td> 50,000�?/td>

買新房也可以二胎增貸�?

可以�?/span>�?/p>
但是銀行通常在房屋剛「增貸一年」或是「剛買賣一年」都不願意在增帶給您，主要的原因是近期增貸的關係�?/p>
那這樣該怎麼辦呢�?/p>
建議您兩個方式：

辦理融資房屋二胎貸款

等待貸款過一年在申辦

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">融資房屋二胎貸款的服務是什麼？

還有更多新屋貸款的問題該找誰呢？

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

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您可能會想知道：

房屋二胎推薦

房屋抵押二胎全攻�?/a>

信用瑕疵要如何辦理房貸？

房屋增貸如何辦理�?/a>

大家都會問：

買房流程PTT有教�?

有的! 買房流程0�?實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你�?

對保多久後會交屋?

通常對保後約15~30天就可以交屋�?

新屋貸款的資格會很嚴格嗎?

通常會依據房屋的價值以及您個人的條件來決定貸款的成功機率�?

房貸薪水比例要抓多少�?/p>

建議不要超過薪水�?/1比較安全�?

新房貸款利率都在多少呢？

通常都在1.6%~2.2%為範圍！

這篇文章新屋貸款流程6步驟！買新房也可以二胎增�?0%成功�? 最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

��X��^��΢�Jez��k�p�_

元展貸款專家許代書 — Sun, 08 Sep 2019 15:39:51 +0000

房屋抵押二胎貸款全攻略！3分鐘帶你認識二胎房貸

房屋二胎選項那麼多我到底該怎麼�?……

房屋原本已經有貸款了……想要利用房屋二胎來增加週轉我該怎麼開始�?/p>
房屋抵押二胎貸款的管道太多了….搞得我不知道怎麼選擇?

不用擔心…

今天我要幫您整理所有的房屋抵押二胎貸款專案來給�?/p>
只要依據您的條件就可以找到最適合的二胎專�?/p>
跟著我們一步一步來�?/p>
看更完整的二胎房貸相關資訊，建議延伸閱讀

二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

房屋抵押二胎貸款全攻�?/figcaption>

房屋抵押二胎貸款分為哪些管道?

我主要分�?種管道給您了解：

銀行機構房屋抵押二胎貸款方�?/span>

融資公司房屋抵押二胎貸款方式

民間公司房屋抵押二胎貸款方式

以下我將整個一個表格給您讓您更為清�?#8230;

房屋抵押二胎貸款每個專案的特色有哪些？

銀行房屋二�?/span> 融資房屋二胎民間房屋二胎

貸款額度上限200�?/td> 上限300�?/td> 無金額上�?只要房屋有殘�?

貸款利率 2%~6%年利�?/td> 7%~14%年利�?/td> 0.8%~2%月利�?/td>

貸款時間 7~15個工作天撥款 5~10個工作天撥款 1~2個工作天撥款

貸款成數最高房�?5%以下房價90%以上可達房價100%以上

還款方式本利攤還，最長分7~10�?/td> 本利攤還，最長分7~10�?/td> 不綁約最低可以只繳利息，隨借隨�?/td>

房屋條件只能承做房屋一二胎順位只能承做房屋一二胎順位房屋二三四胎順位皆可以承做房屋持分不完整也可以貸�?/td>

綁約方式綁約1~2年不能清�?/td> 綁約20期以上不能清�?/td> 不綁約按月計息，可隨時清�?/td>

方案優點

利率�?/li>
適合長期週轉

本攤�?/li>

信用瑕疵不嚴重的客戶可以�?/li>
適合長期週轉

本利攤還

利率比銀行高一點比民間低一�?/li>

速度�?~2天就可撥�?/li>
信用瑕疵、協商皆可貸

沒有金額上限

適合短期週轉沒有綁約

最低可以只繳利息月繳金�?/li>

方案缺點

審核嚴格信用條件要好

要有財力證明不易過件

有金額上�?/li>
月繳金額較高

利率高不適合長期週轉

要找到對的貸款公�?/li>

以上諮詢僅供參考，還是必須以實際情況不同為�?/em>

我適合哪一種房屋抵押二胎貸款的管道�?/h2>
看了那麼�?#8230;我相信您可能還是沒辦法找到適合您的方�?/p>
沒關係，以下幾個問題您可以問自己看看就能找出答案了�?/p>

需要資金的時間需要在幾天以內�?/span>

貸款金額需要多少？預計週轉多久�?/span>

是否有信用瑕疵、協商、貸款遲繳、信用卡循環、預借現金等問題�?/span>

是否有足夠的財力證明（例如：薪轉、勞保、其他的收入來源）？

您也可以到最下方填寫表格我們來幫您評估諮詢唷！

要如何看自己的信用好不好�?

您可以申請個人的聯徵紀錄來�?/a>

以下簡單介紹每種房屋抵押二胎貸款的內�?#8230;

銀行機構房屋抵押二胎貸款方�?/h3>
銀行房屋抵押二胎利率在2.8%~9.88%，最高貸款金額上限為200萬以內，信用要良好財力證明要夠才有辦法申辦，因各家銀行推出的內容都不太一樣，主要還是要以審核結果為主，建議在申辦前要先自行評估條件再選擇是適合的方案，不然會影響聯徵次數的查詢唷�?/p>
＊不過要非常注意，近期房屋如果有增貸1年以內是無法辦理銀行房屋二胎的專案唷！�?/p>
銀行貸款不過的12個原�?

如果想要了解更多銀行二胎可以參考這個：

銀行二胎房貸該如何選擇�?/a>

銀行房屋抵押二胎的特色�?/strong>

利率�?/span>：銀行二胎的利率落在2.8%~9.88%，算是二胎利率中最低的，非常適合長期週轉的客戶來申辦�?/li>
輕鬆�?/span>：每月本金加利息攤還�?年以內就可以清償完畢�?/li>
條件�?/span>：銀行非常注重個人的信用條件與財力證明，在申辦二胎時必須要準備齊全銀行所需的資料才可以�?/li>

融資公司房屋抵押二胎貸款大綱

融資公司房屋抵押二胎就是透過非銀行機構而向融資公司所辦理的房屋二胎貸款，利率來說一般在年利�?%起，最長可以分7~10年，如果在銀行二胎沒辦法申辦成功，短時間內信用沒辦法回到正常的狀態時，又希望長期週轉本利攤還的方式的話或許您可以考慮融資公司的房屋二胎方式來解決您的資金問題�?/p>
如果想要了解更多融資二胎可以參考這個：
融資房屋二胎貸款服務是什�?

融資公司房屋抵押二胎的特色：

成數�?/span>：一般銀行放款總成數約房屋市價的90%為最高，然而融資公司所提供的放款成數有時候可達房屋市價的100%甚至�?10%可以說超貸專案，不過還是要依每個人的條件審核結果也會有些不同�?/li>
條件�?/span>：銀行非常看重個人的財力證明與信用狀況，有時候信用瑕疵在銀行就不容易貸款，然而融資公司可以排除信用狀況與財力證明，例如：銀行協商在融資公司也可以成功貸款�?/li>
本利�?/span>：每個月本金加利息攤還，按照您的負擔能力來每月支付�?/li>

民間公司房屋抵押二胎貸款方式

民間房屋抵押二胎貸款也就是透過民間貸款公司用房屋作為擔保進行貸款，主要的好處是即便個人信用瑕疵、貸款遲繳、銀行協商的現況，在民間二胎中皆不影響，最低利�?.8%起每月，不綁約按月還款最低可以只繳利息，最快約1~2個工作天就可以撥款，最快也可以當日撥款，屬於短期週轉的選擇，當然在貸款前建議要先評估自身的負擔情況再來申辦唷�?/p>
如果想要了解更多可以參考這個：

民間房屋二胎是什麼？

民間房屋二胎利息會很高嗎�?/a>

民間公司房屋抵押二胎的特色：

成數�?/span>：民間房屋二胎可以貸款到房屋市價�?0%以上，在貸款成數上比較沒有限制，主要依據您希望的貸款金額來評估�?/li>
速度�?/span>：不論是銀行還是融資公司從辦理到撥款至少需�?~10個工作天才有辦法完成，然而民間貸款可以在1~2個工作天就完成撥款，能在短時間內取得資金�?/li>
條件�?/span>：假如您有信用瑕疵、貸款遲繳、銀行協商等問題，在民間二胎這方面完全不影響，只要額度利率可以接受都可以輕鬆貸款�?/li>
無上�?/span>：只要房屋有殘值貸款金額沒有上限，一般像銀行與融資公司都會有最高上�?00萬以內的限制，如果對於要做大生意的客戶來說有時候可能不太夠用，只要利息可以負擔貸款金額皆無上限�?/li>
不綁�?/span>：民間二胎房屋採用不綁約的方式按月計算，借一個月就算一個月的利息，即便需要短時間內大量進出款項也都沒有問題唷�?/li>

延伸閱讀�?/span>

房屋轉增貸該怎麼辦呢�?/a>

持分房屋銀行貸款可以申辦嗎�?/a>

房屋貸款申辦流程

如果我想了解更多房屋抵押二胎貸款該找誰呢?

您可以透過以下方式與我們聯繫：

電話免費諮詢�?980-539-411 許先�?/span>

線上諮詢評估LINE-ID�?span style="color: #0000ff;">@a588(記得加”@�?

填寫以下表單由專人與您聯�?/span>

[contact-form to=”[email protected]” subject=”房屋抵押二胎貸款表單內容”][contact-field label=”名稱” type=”name” required=”1″][contact-field label=”LINE-ID” type=”text” required=”1″][contact-field label=”連絡電話” type=”text” required=”1″][contact-field label=”預計貸款多少資金?” type=”select” options=”50萬以�?50~200�?200萬以�?#8221;][contact-field label=”個人條件” type=”checkbox-multiple” options=”有勞�?有薪�?信用無遲�?急用資金,有一點信用瑕�?預借現金、貸款遲繳、信用卡循環),嚴重信用瑕疵（銀行協商、更生）”][/contact-form]

這篇文章房屋抵押二胎貸款全攻略！3分鐘帶你認識二胎房貸最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

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元展貸款專家許代書 — Sun, 16 Jun 2019 13:45:14 +0000

房屋二胎貸款成功案例分享

房屋二胎的申辦方式有很多種，每個申辦的方式還是要依據每個人的條件來選擇……

因此，今天主要來介紹幾個我們處理過的房屋二胎案例來給大家分享，希望能幫上您的忙，提供當作您的選擇的方式參�?/p>
今天介紹的方式我把它列為4點整理給您：

長期週轉

高額度貸�?/span>

短期週轉急用資金

民間房屋二胎轉銀�?/span>

看更完整的二胎房貸相關資訊，建議延伸閱讀

二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

房屋二胎案例說明

長期週轉：房屋二胎案�?/h2>
所有的房屋二胎方案中，主要還是以銀行貸款的方案為主，因為利率低、年限長、月繳金額屬於本利攤還，在負擔上比較不會那麼�?#8230;…

案例說明：客戶王先生�?5年前買了一間房屋，房屋貸款繳款都正常，在新竹科學園區上班擔任技術經理，有著不錯的收入有勞保薪轉且信用條件也正常，但是卻因為前幾個月手頭比較緊，信用卡只有繳納最低應繳金額影響到聯徵紀錄，也因為想要一筆資金重新裝潢房屋，因此在申辦銀行貸款時常常被婉拒無法申辦房屋二胎，後來透過我們的協助，協助王先生把債務繳清培養好信用，幫她重新辦理銀行房屋二胎貸款專案，成功貸款150萬出來，分七年攤還月繳金額只需要一萬多，讓他解決煩惱也順利完成房屋裝修的問題�?/p>
看完以上案例我幫您整理一下銀行房屋二胎案例優缺點�?/p>

元展分析項目銀行房屋二胎貸�?/td>

貸款金額 300萬為上限

如要增貸超過300萬以上，要參�?span style="color: #0000ff;">房屋轉增�?/a>

年利�?/td> 3.5%~6%

貸款年限 7~10年期

貸款年齡 20歲~60�?/td>

優點

利率�?/li>
長期週轉

本利攤還

缺點

貸款金額限制

審核嚴格

貸款成數不高

有綁�?/li>

適合族群

信用條件正常

房屋貸款繳納3年以上有還到貸款本金

您也可以參�?span style="color: #0000ff;">2018銀行房屋二胎選�?/a>

銀行貸款月繳金額試�?/a>

高額度貸款：融資房屋二胎案例

通常銀行無法貸款到高額度，主要是會�?span style="color: #0000ff;">金管�?/a>來監管放款成數，因此要貸款高成數比較不容易，尤其是房屋貸款才剛貸款沒多久的案�?#8230;.

案例說明：客戶余先生購買房屋已經3年了，在開貨車月收入大約�?萬多，沒有勞保與薪轉，最近因為手頭緊需要一點資金用來投資購買貨車，但因為房屋前兩年都只有寬限期方案（只有繳納利息沒有含本金），且近幾年房市剛好下跌，因此找尋銀行申辦房屋貸款時都因評估價值降低被房屋貸款空間不足的理由給婉拒…

我們協助他辦理融資房屋二胎貸款的專案，成功核貸70萬，月繳金額在一萬內分７年合約，購買貨車每月賺的錢可以支付他貸款月付額，實在是雙贏阿�?/p>

看完以上案例我幫您整理一下銀行房屋二胎案例優缺點�?/p>

元展分析項目融資房屋二胎貸款

貸款金額 300萬為上限

如要增貸超過300萬以上，要參�?span style="color: #0000ff;">房屋轉增�?/a>

年利�?/td> 6%以上

貸款年限 7~10年期

貸款年齡 20歲~60�?/td>

優點

貸款房屋成數�?/li>
長期週轉

本利攤還

審核寬鬆

缺點

會看聯徵紀�?/li>
審核嚴格

有綁�?/li>

適合族群

房屋貸款空間不足的客�?/li>
中長期投資週轉

短期緊急週轉：民間房屋二胎貸款案�?/h2>
假如銀行沒辦法申辦時，您可以參考民間貸款的方案，因為不論是否您信用瑕疵、負債比過高、無收入證明、銀行協商等問題都可以成功貸款，且重點是撥款時間只需�?~2�?#8230;…

案例說明：客戶洪先生目前經營貿易公司，但信用有點瑕疵房屋貸款都有遲繳紀錄約６個月以上了，造成信用瑕疵銀行無法貸款，且公司時常都會有資金進出的需求，目前名下有一間房屋貸款一陣子了，目前手頭需要一筆資金約300萬元作為公司臨時運用，但也不願意與家人開口週轉，因此我們協助他申辦民間房屋二胎貸款的服務，通常是按月計息不綁約，用多少算多少利息，因此他就不用擔心資金上的問題，用多少算多少利息，每月的利息在1.5%非常適合短期週轉，假如本金降低利息也會降低，也恭喜洪先生順利解決他的問題！（民間房屋二胎貸款式什麼呢�?/a>�?/p>

看完以上案例我幫您整理一下民間房屋二胎案例優缺點�?/p>

元展分析項目民間房屋二胎貸款服務

貸款金額金額無上限，只要房屋殘值夠

利率 1%~2.5%月息

貸款年限不綁約，按月計息

貸款年齡 20歲以上沒有限�?/td>

優點

貸款房屋成數高，貸款金額�?/li>
適合短期週轉

可只繳利�?/li>
信用協商或瑕疵也可辦�?/li>

缺點

利率�?/li>
需挑選適合的公司（民間貸款公司推薦�?/li>

適合族群

短期緊急週轉

信用瑕疵、無收入證明等問題可辦理

民間房屋貸款轉銀行貸款：房屋二胎貸款案例

很多客戶會被民間貸款困擾，希望能順利找銀行貸款，不過卡著一個民間貸款遲遲無法成功，今天要來跟您分享其他人的案例…

案例說明：客戶陳小姐因為之前有申辦民間房屋二胎貸款向朋友借款也需要利息，因為每個月都是固定領薪水並不是要投資週轉使用因此會覺得負擔有一點高，但找銀行申辦房屋貸款時都會被拒絕，主要是房屋有民間貸款存在，我們也成功幫助陳小姐協助民間二胎轉銀行的服務�?/p>
主要先幫他把民間房屋的貸款給清償等信用正常後，搭配配合的銀行來進行貸款，成功貸款後再將清償的金額還給我們，原則上民間貸款轉銀行貸款需要比較多的特別方式來處理，只要找到正確的管道您其實也可以做得到！

民間房屋二胎貸款轉銀行貸�?/a>

如有其他房屋二胎需求想詢問該怎麼辦？

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

線上諮詢 LINE-ID:＠a588（前面記得加＂＠＂）

或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費諮詢，免費諮詢！

這篇文章房屋二胎貸款成功案例分享最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

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元展貸款專家許代書 — Sun, 28 Apr 2019 13:40:14 +0000

民間二胎ptt相關問題：聽聽看廣大批踢踢鄉民怎麼說？

民間二胎在ptt上有什麼相關文章呢？民間二胎貸款在ptt上都有相關的說明，民間二胎也就是指民間房屋二胎貸款或者是民間土地二胎貸款，當您的房屋已經有一胎銀行貸款時，找其他銀行申辦二胎無法申辦的話，或是有其他緊急的需求時，就可以找民間二胎的管道來辦理，至於在ptt上您可以找到民間二胎的資訊有以下幾則……

看更完整的二胎房貸相關資訊，建議延伸閱讀

二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

民間二胎ppt鄉民怎麼�?/figcaption>

項目一

房屋二胎發展�?/a>

項目�?/strong>
買房如果有民間二胎該怎麼做呢?

項目�?/strong>

30歲貸�?00萬適合嗎?

項目�?/strong>

房屋怎麼找的?

民間二胎ptt推薦的管道有哪些?

現在科技這麼發達，想要找到這樣的管道實在很簡單，不過要提供您幾個推薦的方式尋找民間二胎公司的管道：

低率計算�?span style="color: #0000ff;">民間貸款的利�?/a>不能超過行情計算方式，如果超過太多就不建議了�?/li>
費用透明：在辦理前會先跟您說明費用及所有流程，建議在辦理前都要問清楚�?/li>
保障合約：確定方案後最好要有合約或是說明文件，能夠保障雙方的貸款權益�?/li>
代書把關：簽約過程中要有代書以及地政�?/a>來把關，藉由第三方公正端來保障�?/li>
不先收費：千萬不要在辦理前就先給予莫名的費用，一般來說都不會事先收費�?/li>

�?span style="color: #0000ff;">民間貸款公司推薦挑選重點有哪些？

民間二胎的好處有哪些?

民間二胎或許有比銀行來說多了一些不一樣的優點�?/p>

審核寬鬆：即便信用瑕疵或貸款遲繳過等問題都可以成功核貸款�?/li>
撥款快�?/span>：一般來說銀行需要約7~14個工作天才能完成貸款，而民間只�?~2個工作天就可以撥款，確實可以解決資金急用問題�?/li>
流程簡便：通常設定完成簽約後就可以撥款了，且隨借隨還不需要綁約�?/li>
保密周轉：有時候辦理銀行家人會知道您貸款事情，但如果透過民間就可以做到保密貸款不需要造會到家人或親友�?/li>
高額成數：向銀行貸款時通常比較保守�?成以內，但民間貸款可以貸款到9.5成的貸款空間�?/li>

民間二胎的缺點有哪些?

當然民間二胎還是有些缺點要注意的�?/p>

利率較高：比起銀行利率相對高了一些，辦理前還是要評估自身的還款規劃（民間二胎利息�?/a>）�?/li>
挑選公司：辦理民間貸款時要找到合法正當的公司，必須仔細挑選（二胎房貸）�?/li>

民間二胎的利率怎麼計算呢？

現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是：

最低只繳利息，本金彈性還款不綁約，月利率�?%~2.5%計算

本金加利息每月攤還，年利率在7%~14%計算�?a style="color: #008000;" href="//www.bop.com.tw/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E8%A9%A6%E7%AE%97%E6%9C%8D%E5%8B%99.asp" target="_blank" rel="noopener">月繳金額試算�?/span>�?/span>

民間房屋二胎利息怎麼算？

如果有更多民間二胎的問題該怎麼辦？

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@)

或填寫右方表單由專人為您聯繫

這篇文章民間二胎ptt相關問題：聽聽看廣大批踢踢鄉民怎麼說？最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

民間房貸利息計算模式	只繳利息	本利攤還
利率	高（月息�?%~2.5%�?/td>	低（年利率在7%~14%�?/td>
月繳金額	低（只繳利息，本金降低利息就會降低）	高（本金與利息一起計算）
貸款年限	不綁�?/td>	依合約內容（最長為10年）
優點	不綁約可隨借隨�?/li> 本金降低利息就降低，可部分還�?/li> 資金可靈活運�?/li>	不會只有繳利�?/li> 利息較低
缺點	不適合長期週轉	月繳金額較多
適合族群	短期資金週轉（例如：投資做生意、股票、臨時週轉等等�?/td>	中長期資金週轉（例如：房屋裝潢、還款給朋友、學費、結婚等�?/td>

	二胎房貸增貸	二胎房貸轉貸
貸款額度	不一定能增貸	有機會增�?/td>
貸款利率	一樣！會依照原本的方案利率計算	低！有機會會有更優惠利率
貸款年限	不可重新拉長	可重新拉�?/td>
貸款成本	�?/td>	�?/td>
申辦時間	快（�?~4個工作天�?/td>	慢（�?~8個工作天�?/td>

2020年各大銀行房貸利率比較表
銀�?br /> 貸款名稱	首期利率 (機動利率)	30年每月付�?br /> (本金+利息)
華南銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款	1.44%	23,597 �?/td>
合作金庫銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款	1.44%	23,597 �?/td>
第一銀�?br /> 青年安心成家貸款	1.44%	23,597 �?/td>
中國信託銀�?br /> 青年安心成家購屋優惠貸款	1.44%	23,597 �?/td>
遠東國際商業銀�?br /> 指數型房�?/td>	1.60%	24,496 �?/td>
上海商業儲蓄銀�?br /> 菁英客戶房屋貸款	1.60%	24,496 �?/td>
渣打銀�?br /> 指數型房屋貸�?/td>	1.60%	24,496 �?/td>
國泰世華銀�?br /> 輕鬆富房屋貸�?/td>	1.61%	24,530 �?/td>
國泰世華銀�?br /> A+尊榮房屋貸款	1.61%	24,530 �?/td>
安泰銀�?br /> 購屋貸款	1.65%	24,665 �?/td>
中國信託銀�?br /> 一般購屋貸�?/td>	1.70%	24,836 �?/td>
永豐銀�?br /> 首購房貸	1.70%	24,836 �?/td>
板信商業銀�?br /> 指數型房�?/td>	1.70%	24,836 �?/td>
台新銀�?br /> 購屋貸款	1.70%	24,836 �?/td>

貸款金額	每月繳款金額
100�?/td>	5000�?/td>
200�?/td>	10,000�?/td>
300�?/td>	15,000�?/td>
500�?/td>	25,000�?/td>
800�?/td>	40,000�?/td>
1,000�?/td>	50,000�?/td>

	銀行房屋二�?/span>	融資房屋二胎	民間房屋二胎
貸款額度	上限200�?/td>	上限300�?/td>	無金額上�?只要房屋有殘�?
貸款利率	2%~6%年利�?/td>	7%~14%年利�?/td>	0.8%~2%月利�?/td>
貸款時間	7~15個工作天撥款	5~10個工作天撥款	1~2個工作天撥款
貸款成數	最高房�?5%以下	房價90%以上	可達房價100%以上
還款方式	本利攤還，最長分7~10�?/td>	本利攤還，最長分7~10�?/td>	不綁約最低可以只繳利息，隨借隨�?/td>
房屋條件	只能承做房屋一二胎順位	只能承做房屋一二胎順位	房屋二三四胎順位皆可以承做房屋持分不完整也可以貸�?/td>
綁約方式	綁約1~2年不能清�?/td>	綁約20期以上不能清�?/td>	不綁約按月計息，可隨時清�?/td>
方案優點	利率�?/li> 適合長期週轉本攤�?/li>	信用瑕疵不嚴重的客戶可以�?/li> 適合長期週轉本利攤還利率比銀行高一點比民間低一�?/li>	速度�?~2天就可撥�?/li> 信用瑕疵、協商皆可貸沒有金額上限適合短期週轉沒有綁約最低可以只繳利息月繳金�?/li>
方案缺點	審核嚴格信用條件要好要有財力證明不易過件	有金額上�?/li> 月繳金額較高	利率高不適合長期週轉要找到對的貸款公�?/li>

元展分析項目	銀行房屋二胎貸�?/td>
貸款金額	300萬為上限如要增貸超過300萬以上，要參�?span style="color: #0000ff;">房屋轉增�?/a>
年利�?/td>	3.5%~6%
貸款年限	7~10年期
貸款年齡	20歲~60�?/td>
優點	利率�?/li> 長期週轉本利攤還
缺點	貸款金額限制審核嚴格貸款成數不高有綁�?/li>
適合族群	信用條件正常房屋貸款繳納3年以上有還到貸款本金

元展分析項目	融資房屋二胎貸款
貸款金額	300萬為上限如要增貸超過300萬以上，要參�?span style="color: #0000ff;">房屋轉增�?/a>
年利�?/td>	6%以上
貸款年限	7~10年期
貸款年齡	20歲~60�?/td>
優點	貸款房屋成數�?/li> 長期週轉本利攤還審核寬鬆
缺點	會看聯徵紀�?/li> 審核嚴格有綁�?/li>
適合族群	房屋貸款空間不足的客�?/li> 中長期投資週轉

元展分析項目	民間房屋二胎貸款服務
貸款金額	金額無上限，只要房屋殘值夠
利率	1%~2.5%月息
貸款年限	不綁約，按月計息
貸款年齡	20歲以上沒有限�?/td>
優點	貸款房屋成數高，貸款金額�?/li> 適合短期週轉可只繳利�?/li> 信用協商或瑕疵也可辦�?/li>
缺點	利率�?/li> 需挑選適合的公司（民間貸款公司推薦�?/li>
適合族群	短期緊急週轉信用瑕疵、無收入證明等問題可辦理

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民間二胎房貸是什麼？房屋民間二胎貸款利率與方案利息總整理

民間二胎貸款是什麼？

民間二胎融資是什麼？

民間房屋二胎貸款利息怎麼算？

民間房屋二胎是高利貸�?

民間房屋二胎陷阱有哪些應該避免？挑選合法民間二胎貸款公司方法

民間房屋二胎利息常見問題哪有�?

申辦民間房屋二胎的原�?

想要了解更多民間房屋二胎利息計算問題該怎麼辦？

急用錢的話申辦民間二胎要多久呢？

原本房屋已經有銀行貸款還可以在用房屋貸款嗎？

無財力證明可以申請民間二胎嗎�?/h6> 可以的只要有房屋土地等，皆可以申請辦理！不看個人條件

信用瑕疵或不良可以辦理民間二胎嗎�?/h6> 可以的！民間二胎並沒有限制職業與收入，也不看任何信用，只要有房屋就可以貸款了�?

申辦民間二胎會留權狀嗎？

辦理民間二胎其他家人或銀行會知道嗎？

民間二胎貸款是高利貸嗎？

找我們評估民間二胎要先收錢嗎�?/h6> 完全免費！沒有申辦前我們一毛錢都不會拿�?

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房屋二胎轉貸或增貸該怎麼做呢?因�?個優點轉貸後不能錯過

房屋二胎轉增貸管道有哪些�?/h2> 在辦理房貸轉增貸之前，您可能要了解轉增貸的管道有哪些�?/p> 銀行房屋貸款管�?/span> 融資房屋貸款管道 民間房屋貸款管道

房屋已經有融資二胎與民間二胎還可以轉增貸嗎？

二胎轉增貸的好處有那些呢�?/h2> 如果您有以下擔憂，如果申辦房貸轉增貸可以解決這些問題�?/p> 增加貸款額度 降低貸款利率 延長繳款期數 降低月繳金額

房貸二胎轉貸後額度可以增加多少呢？成數有多少呢？

房屋二胎轉增貸後利率可以降多少？二胎利率比較

房屋二胎轉增貸後期數可以多久呢？

房屋二胎轉增貸後月繳金額可以降低多少呢？

二胎房貸轉貸與增貸該如何選擇呢？

二胎房貸轉貸流程該怎麼做？

房屋二胎轉增貸審核時間要多久呢？

房屋二胎轉貸資料需要準備哪些？

想了解更多房屋二胎轉增代的方法該找誰呢？

已經有跟銀行申辦貸款是否還可以再用房屋抵押呢？

只要房屋有殘值一定可以二胎貸款嗎�?/h5> 基本上房屋最高貸款成數在110%只要您的房屋有殘值，都可以輕鬆申辦貸款唷�?

二胎房屋貸款轉增貸會很麻煩嗎�?/h5> 基本上不會的！只要透過估價、審核、設定就可以輕鬆完成囉！通常�?~2個工作天就可以完成了�?

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新屋貸款流程透明化！買新房也可以二胎增貸?

買新房交屋簽約流程６步驟

買新屋前該注意什麼呢？把�?原則

新屋貸款成數可以在多少？

房貸月繳金額該怎麼算？

買新房也可以二胎增貸�?

還有更多新屋貸款的問題該找誰呢？

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房屋抵押二胎貸款全攻略！3分鐘帶你認識二胎房貸

房屋抵押二胎貸款分為哪些管道?

房屋抵押二胎貸款每個專案的特色有哪些？

銀行房屋抵押二胎的特色�?/strong>

融資公司房屋抵押二胎貸款大綱

融資公司房屋抵押二胎的特色：

民間公司房屋抵押二胎貸款方式

民間公司房屋抵押二胎的特色：

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房屋二胎貸款成功案例分享

高額度貸款：融資房屋二胎案例

民間房屋貸款轉銀行貸款：房屋二胎貸款案例

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民間二胎ptt相關問題：聽聽看廣大批踢踢鄉民怎麼說？

民間二胎ptt推薦的管道有哪些?

民間二胎的好處有哪些?

民間二胎的缺點有哪些?

民間二胎的利率怎麼計算呢？

如果有更多民間二胎的問題該怎麼辦？

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無財力證明可以申請民間二胎嗎�?/h6>

可以的只要有房屋土地等，皆可以申請辦理！不看個人條件

信用瑕疵或不良可以辦理民間二胎嗎�?/h6>

可以的！民間二胎並沒有限制職業與收入，也不看任何信用，只要有房屋就可以貸款了�?

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二胎轉增貸的好處有那些呢�?/h2>
如果您有以下擔憂，如果申辦房貸轉增貸可以解決這些問題�?/p>

增加貸款額度

降低貸款利率

延長繳款期數

降低月繳金額

只要房屋有殘值一定可以二胎貸款嗎�?/h5>

基本上房屋最高貸款成數在110%只要您的房屋有殘值，都可以輕鬆申辦貸款唷�?

二胎房屋貸款轉增貸會很麻煩嗎�?/h5>

基本上不會的！只要透過估價、審核、設定就可以輕鬆完成囉！通常�?~2個工作天就可以完成了�?

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