��܇����L�D��J��o��X

��Y�Ͻ��X��X3�f��R�Ͻ�

元展貸款專家許代書 — Thu, 09 May 2024 15:27:00 +0000

土地融資會很難嗎？⋯蓋房屋沒有資金該怎麼辦呢�?/p>

土地融資是什麼？想要申請土地融資來蓋房子該怎麼做？土地融資該怎麼辦理過件率最高呢�?/span>土地融資的申辦資格是什麼呢�?/span>建築融資申辦有什麼技巧呢�?/span>

想要購買土地沒有資金該怎麼辦呢？我們可以利�?strong>土地融資來快速週轉�?/p>

有了土地沒有資金蓋房屋該怎麼辦呢？我們可以運�?strong>建築融資來輕鬆貸�?/strong>�?/p>

從買地到蓋房屋都可以利用土地或建物融資來貸款，所以您真的不能錯過完整的土地融資教學，可以讓您貸款無煩惱！

土地融資是什麼？

土地融資就是在當您想要購買土地或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法，但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建，在沒有一筆資金的情況下，也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物，因此，土地融資的流程與方法就會複雜得多�?/p>

因此在辦理前就必須了解您的優勢與您的條件，才有辦法利用土地來順利向銀行貸款�?/p>

而土地融資又稱為建築基地貸款、購地貸款，主要的用途是讓建築用地的法人或個體戶，在以下兩種情況下所設立的貸款項目：

尚未有土地，需要資金購買土地用來興建房屋�?/li>
已經有土地，需要資金興建房屋�?/li>

同時也為了避免有心人屯地炒作，所以必須在取得貸款半年內拿到建造執照，同時起算一年內開始興建，若有違反規定，承貸銀行將會收回貸款喔�?/p>

土地融資利率大約多少�?/h2>
土地融資的利率約在年利率3%~5%左右，由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點，還是會依據個人條件而異�?/p>
而一�?span style="color: #0000ff;">土地貸款服務的利率只�?%起！

土地融資辦理需要什麼文件？

一般申請土地融資，會需要準備以下條列的文件資料喔！

買賣合約
土地謄本
土地使用分區證明
土地所有權狀
街道名稱的地籍圖、平面圖、空照圖
建造執�?6個月內一定要拿到)
都市計劃區段圖
個人證件
1. 雙證件：身份�?健保�?/li>
2. 收入證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
3. 在職證明或是勞保異動明細、戶籍謄本或戶口名簿)
公司法人證件
1. 公司資料：設立函，營利證，事項卡影本
2. 公司帳戶�?個月的出入明細（建議是提供一年內的出入）
3. 公司甲存帳號�?個月的出入明�?建議是提供一年內的出�?
4. 個人資料(負責人及配偶身分證影印本)
5. 報稅資料(當年�?01表或405表，年度財報影本，近3年的資產負債表跟�?3年的損益�?

以上資料都準備完整，就可以進行辦理囉！

土地融資辦理需要什麼文件？

土地融資申請流程有哪些？

申請：向有辦理土地融資的銀行或其他民間管道審核貸款條件�?/li>
審核：準備擔保品與個人條件開始進行審核現勘等流程�?/li>
設定：確認核貸後需準備相關資料進行設定與對保�?/li>
撥款：等待設定完成即可撥款�?/li>

土地融資需要設定嗎�?/h2>
要的！土地融資就跟購買一般土地一樣，當您購買土地完成貸款後，銀行就會進行設定後才有辦法撥款�?/p>

建築融資是什麼？

建築融資的定義是什麼呢？很簡單，就是想要購置建築基地並興建房屋之法人或個人。可以協助建商或個人，購置建築基地並興建房屋出售、出租、自用之融資需要，便稱為建築融資�?/p>

也就是說，是以未來興建完整的建物當作擔保品進行借款，但申請上會相對嚴苛一些，因為不是像土地一樣是已經存在並具備價值的抵押品，所以銀行也會擔心會不會建物蓋到一半就無法蓋下去等等，所以建築融資會比較像是信用貸款，申請時必須同時在附上興建計劃書、財務計畫書、營建合約等完整資料，若其中有內容不構詳實完整，就有很大的機率被拒絕�?/p>

建築融資申辦要準備的文件

一般申請建築融資，則需要準備以下條列的文件資料，跟土地融資的資料不太一樣喔�?/p>

房屋營建計劃�?/li>
建造執�?/li>
建築施工圖面
建築基地照片
財力證明
如合建，則需「合建契約�?/li>

建築融資申請流程有哪些？

申請：向有辦理建築融資的銀行或其他管道審核貸款條件�?/li>
審核：準備擔保品與個人條件開始進行審核現勘等流程�?/li>
設定：確認核貸後需準備相關資料進行設定與對保�?/li>
撥款：等待設定完成即可撥款�?/li>

＊要依據每間銀行的規定而不同＊

建築融資申請條件有哪些？

建築融資有以�?個不同的限制條件給您參考：

期限：一般銀行以短時間為主，通常不得超過5年�?/li>
額度：建築融資的成數計算約擔保土地與建物的市�?~7成以內�?/li>
利率：利率約�?%~5%以內�?/li>
擔保：除了擔保品之外申請人為公司組織者，其主要負責人二人以上以私人身份連帶保證，申請人為個人者，應覓二人以上為連帶保證人�?/li>

與一般的土地貸款服務有些不同�?/p>

建築融資申請條件有哪些？

土地融資與建築融資的差別�?/h2>
其實差不多主要是定義的不同：

土地融資：用來和建保證金貸款與購地貸款，依擔保品辦法核算放款值，協助企業順利取得興建用土地�?/li>
建築融資：興建房屋貸款，評估企業個建案及營建計畫，協助企業順利完成建設專案�?/li>

土地融資與建築融資的申請管道

目前能夠申辦土地融資或建築融資的銀行管道不多，主要為以下幾間：

貸款銀�?/strong>	方案名稱
凱基銀�?/strong>	土地建築融資
兆豐銀�?/strong>	建築融資
第一銀�?/strong>	建築融資
華泰銀�?/strong>	土地建築融資
陽信銀�?/strong>	建築業融�?/a>

如果銀行無法申辦土地融資與建築融資該怎麼辦？

假如銀行真的無法辦理融資成功，您也可以考慮民間貸款融資管道�?/p>

民間融資貸款的優點：

審核寬鬆
貸款快�?/span>
額度超高
彈性還�?/span>

民間融資貸款的缺點：

利率較高
管道多元

如果想要申辦民間融資貸款建議都是短期週轉為主�?/p>

如果銀行無法申辦土地融資與建築融資該怎麼辦？

更多土地融資、建築融資流程與申辦問題找元�?/strong>

若有資金問題元展提供免費諮詢幫您解決�?分鐘一次搞定�?/p>

免費諮詢專線�?a href="//loan588.cc/blogtel" target="_blank" rel="noopener">0800-699-580 元展理財｜最懂你的貼心貸理人

線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號 (ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）

或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費諮詢相關問題�?/p>
延伸閱讀�?/span>

土地貸款申辦流程有哪些？

持分土地可以貸款嗎？

房屋抵押貸款全方位攻�?/a>

土地融資與建築融資的常見問題

建築融資成數會受到什麼影響？

其實影響成數的最關鍵因素是「報價合理性」，例如報價一坪費用是20萬，但業界行情是18萬，則成數就會打折；而通常工程費用，會按照各地建築公會公布的工程造價表來當作基準喔！

如何在完工後，延長貸款還款期限？

因為土地跟建築的融資利率比較起來，仍舊比一般的房屋貸款還要高，基本上較務實的做法，會建議業主在興建完工並取得使用執照時，可以向申辦土地融資或建築融資的銀行，轉貸品項為還款期可以�?0~40年的的一般房屋貸款，不僅可以將利率降低，更能拉長還款期限�?/p>

這篇文章土地融資與建築融資如何辦理？土建融利率與條件分享最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

��ý��X��ok��4497��X�W

元展貸款專家許代書 — Wed, 06 Mar 2024 17:24:00 +0000

農地貸款懶人包，貸款方案、貸款額度成數、貸款利率一次就搞懂�?/strong>

農地貸款是許多農民和農業企業主或是一般民眾所需的重要資金來源，但是申辦過程常常令人困惑，特別是在利率、額度和管道選擇方面。本篇將提供一個完整的懶人包，讓您一次搞懂農地貸款的申辦流程，並且成功申請到適合的貸款。立即閱讀幫大家省下許多時間，掌握關鍵資訊，並輕鬆過件農地貸款�?/p>
農地貸款一直以來都是活用土地資產的一個重要支援工具。無論您是想擴大您的農場，購買新設備或是其他投資週轉，或是處理不時之需，農地貸款可以提供您所需的財務支持�?/p>

但是，在申請農地貸款之前，您需要了解不同的貸款利率、方案和月繳金額。本文將為您提供有關農地貸款的詳細信息，以幫助您做出明智的財務決策�?/p>

在對於農地貸款您是否有很多不明白的呢？⋯透過以下的說明我們幫您找到最適合�?strong>農業用地抵押貸款方案�?/p>

農地貸款是什麼？農地有分這２�?/h2>

使用農地當作抵押品，也就是持有土地上面的地目寫「農地」或「農業區」都可以向銀行或是貸款機構申請土地抵押貸款取得一筆資金，而只要土地種內屬於『農地』就可以了，比較多人知道的分為以下兩種：

都市計劃內農地：通常都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較�?/li>
非都市計劃內農地：價值有限通常只能做耕作無法蓋房屋等商業用途，因此核貸機率比較低�?/li>

農地的地目種類有哪些�?/h3>

一般農地：分為特定農業區以及一般農地�?/li>
林地：可以耕作的林地也屬於農業區的範圍之一�?/li>
旱地：非一般的農地像是養殖用地、山坡地等這些也算是農地的一種�?/li>

『農地』泛指廣義的農業用地，根據農業發展條例第3條第10款定義，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地�?.供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者�?.供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用�?土地�?.農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。『耕地』是農業生產之精華所在，是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地�?/p>

然而元展提醒您：農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款，能夠承做農地貸款的管道只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功�?/p>

農地貸款申辦的管道有哪些？額度多少、利率多�?/h2>

目前申請農地的管道為銀行、農會、融資民間機構可以申請土地抵押貸款，農地貸款的方案因應您的需求而異。有些貸款方案可能專為購地而設計，而其他方案可能更適合用於農業設備的購買。在選擇貸款方案時，請考慮您的具體需求以及財務狀況�?/p>

農地貸款的利率怎麼算？

而且銀行提供的農地貸款額度約土地價值的40%~70%�?/p>

農地貸款年利率約2%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低。林地、山坡地貸款利率�?%起。若土地屬保育區、保護區�?a href="//aubaineries.shop/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e8%b2%b8%e6%ac%be/aboriginal-land-loan/">原住民保留地，銀行則不會辦理此筆土地的貸款。但以下我們將整理銀行的農地貸款給您參�?/p>

農地貸款申辦管道有哪些？

市面上想要辦理農地貸款的管道有以�?種：

銀行農地貸款管道：如果您有農民的身分可以向土地銀�?/a>申辦農地貸款，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會�?/li>
農會農地貸款管道：很�?span style="color: #0000ff;">農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價�?0%以下�?/li>
融資民間農地貸款管道：一般來說融資公司或民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高，假如您是希望短期週轉融資或民間貸款的管道或許能夠解決您的問題，包含農地二胎貸款、農地三胎貸款，都有在承做�?/li>

農地貸款各方管道比較表總整理優點、缺�?/h3>

以上管道是最常見的辦理方式，沒有好與壞只有適合與不適合！我們提供比較表給您參考：

銀行管�?/td> 農會管道融資民間管道
貸款成數土地價�?0%~50% 土地價�?0%~60% 土地價�?0%~90%
貸款利率年利�?%-4% 年利�?%-5% 年利�?%�?/td>
年限 3年~6�?/td> 3年~10�?/td> 3年~15�?/td>
特色審核嚴格限制非常的多但利率比較低非常看重土地價值，但需要有農用證明或是農民會員或身�?/td> 只要土地價值當價值足夠就可以順利貸款，但利率會比一般銀行高，適合短期週轉為主
農地貸款管道比較表格

元展的觀點：因為多數銀行並不接受農地貸款，因為土地比較複雜，目前僅有台灣銀行、合作金庫、國泰世華、土地銀行可接受辦理，而且申貸條件較為嚴格，例如：像是要求申貸者需為農民身份或是具從事農業相關工作，也會限制農地貸款資金只能用於限定用途，或者要求申貸者填寫貸款資金使用計畫書�?/p>

農地貸款的申請資格有哪些限制呢？

在探討了農地貸款的三種主要申請管道之後，元展將向大家詳細介紹銀行和農會的申請資格，目的是為了讓大家對農地貸款有更深入的認識�?/p>

銀行的農地貸款申請條件�?/strong>

必須是年�?18 歲的本國國民�?/li>
信用紀錄良好，具有穩定收入且證明了優良的還款能力�?/li>
土地使用分區須為「農業」用途，且非共有農地�?/li>
申請者應從事農業相關產業，如農、林、漁、牧業等，包括生甀��加工、運銷、倉儲或休閒農業等領域，可為法人或個人�?/li>
貸款目的需用於農業發展�?/li>

全台各地農會的農地貸款申請共通條件：

申請者需為年�?20 歲的本國國民�?/li>
持有良好的信用紀錄和穩定收入，證明還款能力�?/li>
必須是農會的正式會員或是農民保險的被保險人�?/li>
農地應有實際耕作，或土地位於鄰近道路的地段，且具備完整的產權和農業產銷背景，非共有農地�?/li>

融資農地的貸款申請條件資格：只要土地有足夠的價值就可以申貸，不會限制太多�?/li>

2024年銀行農地貸款各家詳細列�?/h2>

在申請農地貸款時，您將遇到不同種類的貸款利率。這些包括固定利率和浮動利率�?br>固定利率是在整個貸款期間保持不變的利率，而浮動利率則會根據市場變化而變動�?/p>

農會農地貸款方案

貸款額度最�?000�?/span>
貸款利率年利�?.5%~5%
貸款年限 3�?0�?/span>
借款對象年齡20~60歲具有還款能力之本國國民�?br>農會正會�?br>需要農用證�?/td>
農會農地貸款方案

假如要申辦農會的農地貸款條件必須要符合以下幾點：

有農民身分或是農會會員，或是農民保險被保險人

持有農地產權要完整不能有持分產權

要有耕作農用證明或是土地鄰近道路

土地銀行農地貸�?/p>

貸款額度最�?00�?/span>

貸款利率 3.25% �?/span>

貸款�?/span> 3�?0�?/span>

借款對象
年齡25~60歲具有還款能力之本國國民�?/p>
土地需要臨近道�?/p>

土地銀行農地貸款方�?/figcaption>

合作金庫農地貸款

貸款額度土地價�?0%以內

貸款利率年利�?�?%

貸款年限 2�?0�?/span>

借款對象
年齡25~60歲具有還款能力之本國國民�?/p>
-設備資金�?0�?br>-購地貸款�?5�?br>-週轉金：3

合作金庫農地貸款方案

台灣銀行農地貸�?/p>

貸款額度土地價�?0%以內

貸款利率年利�?�?%

貸款年限 2�?�?/span>

借款對象
年齡25~60歲具有還款能力之本國國民�?/p>
-週轉金：短期1年，中期5年（寬限期１年）
-資本性支出：15年（寬限�?年）

合作金庫農地貸款方案

銀行農地貸款方案比�?/h2>

如果您想要找的是銀行農地貸款而不是民間農地貸款的管道，我幫您整理了表格讓您比較農地貸款的利率�?/p>

銀行農地貸款的金額約為土地市價�?50% 或公告地�?50%，銀行農地貸款我幫您整理以下表格供您參考：

申辦管道農會合作金庫台灣土地銀�?/a> 台灣銀�?/a>
方案內容依各地區農會方案不同小額農業貸款農業貸款農業貸款
貸款額度土地貸款成數60%以內最�?300 �?/td> 最�?600 萬元土地價�?0%
貸款利率年利�?.5%~5% 年利�?.4%~5% 機動調整（現行利率年�?.25%起）年利�?%~5%
貸款年限 3年~10�?/td> 5年~15�?/td> 3年~10�?/td> 3年~10�?/td>
貸款時間 4~10個工作天 4~7個工作天 4~10個工作天 4~10個工作天
貸款用�?/span>

農民經營改善

農機貸款

購置農地或建〈購〉置農舍�?/li>
購置農業生財器具�?/li>
農業用週轉金�?/li>
協助受颱風、豪雨、霪雨、冰雹、寒流、地震或焚風所造成損失地區之農漁民取得復建、復舊、復耕所需費用�?/td>

提供建地、建物或田、旱、林、牧、養等經本行認可之農業用�?或其他本行認可之擔保品，十足擔保；或移送農業信用保證基金保證�?/li>

申辦條件

農會正會�?/li> 或農用證�?
農保被保險人

漁會甲類會員

年滿二十歲以上之本國國民，且無不良信用者�?/li>
有固定收入及還款財源�?/li>
農委會宣布災區內持有鄉鎮公所出具之災害證明正本並經調查屬實之農漁�?/td> 實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人�?/td>
銀行農地方案比較表�?/figcaption>

＊表格僅供參考，還是要各地區銀行或農地依據實際情況為主�?/span>

農地貸款能貸多少成數與金額？超過6成沒問題

農地貸款最高額�?000萬，銀行會根據申貸人的信用評等、貸款額度、還款能力、土地價值及運用時間等因素，通常可貸款土地價值的60%以內，如果要貸款成數高只能考慮民間融資管道�?/p>

順帶一提，如果你欲辦理貸款的土地為許多人共有即持分土地，與辦理貸款的話，需要其他土地所有權人同意才得以辦理�?/p>

根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同：

銀行、農會農地貸款額度：如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地價值的60%以內，一般不會超過價值的一半，舉例來說：如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會�?0萬以下唷�?/li>
融資民間農地貸款額度：民間農地貸款的條件比較寬鬆，以融資或民間來說都可以貸款到農地價值的80％，但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力，舉例來說：如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會�?0萬以上唷�?/li>

農地貸款期限最長能分多久？

申辦農地貸款最長可以分�?5年。農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣，貸款年限都會比較短一點！

銀行或農會的農地貸款年限：貸款年限�?年~15年唷，最長可以分�?0年，主要還是要看申辦方案的內容�?/li>
融資民間的農地貸款年限申辦民間農地貸款不綁約，按月計算，通常是借多久算多久利息，比起銀行或農會比較不太一樣，最短期限可�?個月，最長期限可�?0年以上，主要依據資金長短來規劃�?/li>

農地貸款利率怎麼算？

農地貸款的利率我們一般分為兩種管道：

銀行農會農地貸款利率：銀行農地貸款的利率約年利率 2.5�?% 不等�?/li>
融資民間農地貸款利率：融資民間農地貸款的利率約每�?1%或是年利�?%�?不等�?/li>

綜合以上，農地貸款的利率通常�?2�?% 不等！放款方主要會依據抵押品（農地）的條件核定農地貸款利率：

農地貸款申請人審核條�?/h3>

通常在辦理農地貸款前要注意以下幾點：

年齡和國�?/strong>：申請人需滿足特定年齡要求，通常是年�?8歲以上的本國國民�?/li>
信用狀�?/strong>：擁有良好的信用紀錄，無不良信用記錄或欠款紀錄�?/li>
收入證明：具有穩定的收入來源，能夠提供收入證明，證明有足夠的還款能力�?/li>
農地所有權：申請人必須是農地的所有者或共有者之一。如果是持分農地，則需根據不同貸款機構的規定，可能需要或不需要所有共有人的同意�?/li>
農地用途和狀�?/strong>：農地需要符合特定的用途和狀態要求，例如必須是用於農業的土地，並且可能需要有實際的耕作或相關農業活動證明�?/li>
貸款目的：需明確貸款的用途，通常需要用於農業相關的開支或投資�?/li>
其他條件：根據不同的貸款機構和產品，可能還有其他特定的審核條件，如土地位置、面積等�?/li>

在申請農地貸款時，建議詳細閱讀貸款機構的具體要求和指南，並準備相應的文件和資料以滿足申請條件�?/p>

農地貸款利率該怎麼辦理最划算�?/h3>

我們都想要找到最划算的農地貸款辦理方式，我建議您可以分為以下方向來尋找：

比較不同機構的貸款利�?/strong>：在申請前，先行調查並比較不同銀行和金融機構提供的農地貸款利率。考慮各家機構的年利率、貸款期限、額度等因素�?/li>
談判利率條件：如果您有良好的信用記錄或特殊條件（如高價值的農地或穩定的收入來源），可能有機會與貸款機構談判，爭取更優惠的利率�?/li>
考慮固定利率與浮動利�?/strong>：根據市場狀況和自己的財務狀況選擇最合適的利率類型。固定利率讓未來的還款額更可預測，而浮動利率則可能在某些時期提供更低的利率�?/li>
了解額外費用：除了利率之外，也要考慮其他可能的費用，如手續費、提前還款罰金等，這些都會影響總體貸款成本�?/li>
短期貸款與長期貸款的權衡：短期貸款雖然總利息較少，但月供可能較高；長期貸款則月供較低，但總利息支出較多。根據自己的還款能力選擇合適的貸款期限�?/li>
利用貸款計算�?/strong>：使用線上貸款計算器來評估不同貸款選項的總成本，包括利息和其他費用�?/li>
保持良好的信用記�?/strong>：良好的信用記錄有助於獲得更低的利率�?/li>

通過這些策略，您可以更有策略地選擇和管理農地貸款，以確保獲得最划算的利率條件�?/p>

農地貸款資金用途有哪些限制呢？銀行通常會限制您的資金用�?/h3>
不管是申辦銀行還是農會的農地貸款，都會伴隨一些限制，如資金使用、土地使用等，比較嚴格：

購買農地：用於購買農地�?/p>

修繕農業生財器具：包括農地改良、整地、水土保持、造林、伐木、漁撈設施維護、漁船維修等�?/p>

購置農業生財器具：指購買種子、肥料、設備、農機具、苗木、魚苗、魚塭、漁業設備、網具、家禽畜牧設施、飼料、藥物、農藥、包裝材料、冷藏庫、機器設備、運輸工具、冷凍設施、倉庫、集貨場、防治污染以及其他經營所需設備�?/p>

購置農地或興建／購置農舍：包括新建農宅、購置農地、翻修農舍，以及提供農漁家庭所需的水電設施、器具、納稅、醫療、衣物、子女教育、交通和農漁家庭生活必需品的支出�?/p>

農地貸款申貸需要準備哪些資料文�?/h2>

借款人的身分證正本及印章，如果有保人也要�?/li>
擔保土地及建築物權狀影本（謄本）�?/li>
借款人所得來源證明（薪資證明�?a href="//aubaineries.shop/%e7%90%86%e8%b2%a1%e7%9f%a5%e8%ad%98/%e5%8b%9e%e4%bf%9d%e7%95%b0%e5%8b%95%e6%98%8e%e7%b4%b0%e8%a1%a8%e7%94%b3%e8%ab%8b/">勞保資料�?a href="//aubaineries.shop/%e7%90%86%e8%b2%a1%e7%9f%a5%e8%ad%98/%e6%89%a3%e7%b9%b3%e6%86%91%e5%96%ae%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%91%a2/">扣繳憑單、所得清單、財產清單、不動產租約、分期還本保單等）�?/li>
貸款用途資料：依貸款用途、貸款方案性質提供相關文件：買賣契約書、修繕估價單、投資周轉計畫、資金使用計畫書�?/li>

農地貸款申辦流程4個步驟完�?/h2>

不論是銀行農地貸款申請還是融資民間管道，農地貸款申請申辦流程都很簡單�?/p>

提交申請：首先，向貸款機構提出申請，並準備好相關的估價資料，以便機構進行審核�?/li>
估價與審核過�?/strong>：貸款機構會根據您提供的農地估價資料和個人所得資料來評估可貸款的額度。在這一階段，除了透過聯徵查詢和檢核工作證明來審查個人的信用和還款能力之外，機構還會派人實地評估農地的價值。最終，結合這些審查結果及申貸者的資金需求和用途，機構會提供一個適合的貸款方案，包括利率、還款期限和貸款額度�?/li>
對保設定：簽訂貸款合約並進行對保設定。在這一步驟中，您需要確認核准的貸款方案，並提供擔保土地及建築物的權狀正本、擔保人和借款人的身份證正本及印鑑。隨後，前往土地所在地的地政事務所辦理不動產抵押權設定�?/li>
資金撥款：在土地抵押權設定完成後�?個工作天內，資金將被撥付給借款人以供使用�?/li>

農地貸款沒有過件、額度不夠該怎麼做呢

如果您的農地貸款可能因為評估價值不夠、或是個人條件不足時，導致沒有通過農地貸款審核，您可以考慮以下幾個方式解套：

融資民間管道評估：因為融資民間管道只針對土地額度評估，不考慮個人條件，因此審核條件比較寬鬆，雖然利率高一點相對來說對於短期週轉成本如果可以符合需求還是可以考慮�?/li>
其他貸款方式：如果農地貸款沒有過件也可以評估看看個人信貸、汽機車貸款等不同的貸款方式，或許可以成功過件�?/li>

持分農地可以貸款嗎？單獨的持分農地也可以輕鬆貸款不看人臉色！

持分農地可以申辦融資管道比較快，持分農地就是產權不完整可能是2/1�?/1不等，只要不�?/1的產權都算是持分農地，假如是持分的農地銀行或是農會就無法貸款給您了，因為他們會跟您說產權不完整無法給您貸款�?/p>

如果您是持分農地想要貸款只能找融資民間貸款管道，民間持分農地貸款可以幫您解決短期資金的用途，不論您的農地持分幾分之幾都有機會貸款，建議可以幫您評估額度後您可以再考慮是否有意願貸款。您也可以透過線上諮詢的方式找到我們，幫您免費估價持分農地的貸款額度唷�?/p>

延伸閱讀�?span style="color: #0000ff;">持分房屋貸款如何申辦�?種方式保密貸款不被其他持分人知道

融資民間持分農地貸款的優�?/h3>

此貸款提供寬鬆的審核條件，即便是持分農地，也可以申請貸款，無需獲得所有共有人的同意。此外，貸款程序快捷，能夠在短時間內迅速完成審核和撥款

選擇融資持分貸款時該注意什麼呢�?/h3>

注意貸款的利�?/strong>：貸款的利率通常較高，因此在申請前應詳細比較不同機構的利率，以找到最合適的選擇�?/li>
謹慎選擇貸款公司：在決定貸款公司時，要仔細考量和選擇，確保選擇的公司信譽良好並提供合適的條件�?/li>
清楚了解相關費用：在辦理貸款前，應詳細了解所有相關費用，包括手續費、管理費等，以避免日後出現意外的額外支出�?/li>

持分農地可以貸款�?/figcaption>

如果還有其他農地貸款問題該怎麼辦？

元展總結：通過本篇，您瞭解了農地貸款的申辦流程以及如何成功申請適合的貸款。懶人包中提供了關於利率、額度和管道選擇的重要資訊，讓您能夠輕鬆地申請農地貸款並順利過件。無論您是農民還是農業企業主，這些資訊都能幫助您獲得所需的重要財務支持。掌握關鍵資訊，並成功獲得農地貸款�?/p>

免費諮詢專線�?a href="//loan588.cc/blogtel" target="_blank" rel="noopener"> 0800-699-580 元展理財｜最懂您的貼心貸理人

線上諮詢LINE-ID: ＠a588（前面記得加＂＠＂）

或填寫下方表單由專人為您聯繫

如何選擇適合我的農地貸款方案�?/h3>

評估的因素有額度、資金用途、利率等，選擇適合您的農地貸款方案應基於您的具體需求和財務狀況。建議與顧問討論，以獲得個性化建議�?/p>

有什麼建議可以幫助我成功申請農地貸款�?/h3>

事先評估好土地的價值以及個人條件，可以幫您儘早知道審核的狀況�?/p>

如何計算農地貸款月繳金額�?/h3>

月繳金額取決於貸款金額、利率和貸款期限。您可以使用貸款計算器來估算您的月繳金額�?/p>

哪一間銀行申辦農地貸款利率最低？

如果您想要找最低利率的貸款管道，建議可以向農會或土地貸款來申辦，最低年利率可達3%�?/p>

申辦農地貸款需要請代書嗎？

基本上農地貸款可以自行申辦，也可以請代書幫您辦理，主要可以省下時間，但可能會支付一些費用�?/p>

申辦農地貸款需要農民資格嗎�?/h3>

不一定！就算你不是農民身分也可以成功辦理農地貸款，只要您的信用正常，農地價值足夠就沒問題了。但有些農會會要求要有農會的會員資格�?/p>

申辦農地貸款需要保人嗎�?/h3>

基本上不用的！只要您的農地有價值，個人信用正常就可以直接申辦農地貸款且不須要保人�?/p>

如何提高農地貸款過件機率呢？

提升信用評分：保持良好的信用紀錄是關鍵。避免逾期付款或欠款，並及時還清信用卡和其他貸款，以提高你的信用評分�?br />準備充分的文件和資料：在申請過程中，確保所有必要文件和資料都齊全且準確。包括財務報表、收入證明、土地謄本等�?br />展示穩定的收入來�?/strong>：向貸款機構展示你有穩定的收入來源，這表明你有能力償還貸款�?br />清晰的貸款用�?/strong>：明確說明貸款的用途，特別是如何利用這筆錢來促進農業發展或提高農業收益�?br />選擇合適的貸款產品和機構：根據你的具體情況，選擇最合適的貸款產品和機構。比較不同銀行和農會提供的貸款條件，找到最適合你的選項�?br />提供足夠的抵押品或保�?/strong>：如果可能的話，提供土地或其他資產作為抵押，這可以顯著提高貸款批准的機會�?br />尋求專業意見：在申請前，向財務顧問或貸款專家諮詢，以獲得專業建議，幫助你更好地準備申請過程，並提高過件的可能性�?br />通過上述方法，可以有效提高你的農地貸款申請過件的機率�?/p>

農地貸款不夠用的話該怎麼辦？

如果農地貸款不足額的話，你可以考慮申辦像是房屋二胎、汽車貸款、機車貸款、信用貸款等其他貸款產品，或許可以幫助你獲得你需求的資金�?/p>

這篇文章農地貸款成功申辦懶人包！利率、額度�?種管道搞懂一次貸款就過件最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

��Ͻ��X��J��С�~��U

元展貸款專家許代書 — Sun, 23 Jun 2019 14:32:18 +0000

民間土地貸款是什�?

民間土地貸款很多客戶都會害怕與擔心發生問題……

俗話說：有土斯有財！

不論申辦何種土地貸款時都必須要謹慎且小心….

今天就要好好討論關於民間土地貸款的問題，希望對您有所益處�?/p>
民間土地貸款很簡單！也就是利用您的土地向民間機構（例如：貸款融資公司、當鋪、私人金主等比較有多餘資金的人）借款，他們收取利息而您可以取得資金解決您目前眼前的問題，且只要您的土地有殘值就可以很簡單的貸款，不會看您的聯徵紀錄、收入狀況、信用條件等等，更重要的是不論是田地、農地、建地、林地通通都可以貸款唷！

唯一與銀行不一樣的點就�?span style="color: #ff0000;">利息比較高一�?/span>（一般民間土地貸款的利息為月�?%起）！因此在申辦前您必須考量您自身的負擔情況與資金用途，假如符合您的需求再辦理會比較好唷！�?span style="color: #0000ff;">民間貸款利息會很高嗎�?/a>�?/p>

民間土地貸款搞甚麼呢?

為什麼要辦理民間土地貸款�?

在銀行申辦土地貸款的申辦條件比較嚴格，通常比較有再申辦土地貸款的金融機構有土地銀�?/a>�?span style="color: #0000ff;">農會，一般銀行很少承辦，而且對於個人條件比較要求審核嚴格�?/p>

如果申辦民間土地貸款您有以下問題也可貸：

貸款空間不足�?/span>：土地二胎三胎貸款，當銀行無法貸款第二順位以上時

短期需要資金時：短期週轉�?~12個月內）或者緊急需要用到資金時�?/li>
信用條件不好�?/span>：信用瑕疵有貸款遲繳紀錄問題�?/li>
無明確的收入�?/span>：無個人收入證明與財力證明的情況下可以找民間貸款幫您�?/li>
核貸金額不足�?/span>：土地貸款核貸金額不夠，剩下金額可用民間土地貸款周轉�?/li>
任何土地都辦�?/span>�?span style="color: #0000ff;">農地、建地、旱地、養殖用地�?span style="color: #0000ff;">林地、山坡地�?span style="color: #0000ff;">道路用地、工業用地�?span style="color: #0000ff;">原住民保留地�?span style="color: #0000ff;">持分土地、重劃地等皆可評估貸�?/li>

民間土地貸款該如何還款呢?

民間土地貸款的還款為使用匯款方式，一來會有金流往來紀錄二來雙方也都會清清楚楚的！

民間土地貸款主要提供兩種方式進行�?/p>

只繳利息：只需要支付貸款利息，一般為1%~2.5%為主，當本金降低利息也會降低，適合用來短期週轉運用�?/li>
本利攤還：本金與利息一起還款，按期數繳款逐漸遞減，一般為1~7年的週轉方案�?/li>

申辦銀行土地貸款有什麼秘密呢�?/h2>
申辦銀行土地貸款時，除了上面提到的只有土地銀行或農會才有辦法申辦，其他的機率比較低，另外還有幾個問題您必須注意到：

信用條件：個人的聯徵紀錄必須要正常，不能有貸款遲繳或是負債比過高問題，且要有明確的收入來證明您的確有還款的能力。（如何查看個人聯徵紀錄？�?/li>
成數不高：一般農會在評估土地的核貸價值一般都在土地價值的50%以下，假如您的信用條件好，才有機會再提高一點額度�?/li>
地目有限：假如您的土地在深山，連坐落在哪個地區都不知道的話，或者地目屬於比較罕見時，很有可能連銀行都無法貸款給您�?/li>
持分不貸：如果您的土地是多人持有，例如：1/2的土地，此時銀行也無法貸款給您，只能透過民間來申辦貸款�?/li>
後順位貸：如果您的土地想要辦理二胎、三胎時，多半銀行不會再願意，必須透過民間申辦土地二胎貸款�?/li>

民間土地貸款與銀行土地貸款差別在哪邊?

貸款選項民間土地貸款銀行土地貸�?/span>

貸款條件任何土地皆可�?農地、建地、林地、山坡地等，只要有土地即可辦) 20~60歲以下，需有財力證明與信用正常

貸款金額最高可貸款土地價值市�?/td> 一般為土地鑑價�?~8成，因每間因素不�?/td>

貸款期限沒有年限，不綁約最低可以只繳利息，也可本利�?/td> 5~30�?本利攤還無寬限期)

貸款利率月利�?%~2.5%(依貸款成數而定) 年利�?%~6%

審核方式只要土地有殘值即可貸款，不看個人條件

信用正常

有收入證�?/li>
負債比不能過�?/li>

還款方式不綁約最低可以只繳利息，也可本利�?/td> 本利攤還

貸款優勢

信用瑕疵也可辦理

無收入證明也可辦�?/li>
申辦時間快速約1~2�?/li>

利率�?/li>
本利攤還

貸款缺點

貸款利率比銀行高

審核條件嚴格

有合約期限限�?/li>

適合族群

短期週轉用�?/li>
有信用瑕疵問題可�?/li>
緊急需要資金使�?/li>

長期週轉使用

信用正常有收入證�?/li>
無超過負債比問題

想知道更多關於民間土地貸款的問題嗎？

免費諮詢專線�?980-539-411 許代�?/span>

線上諮詢LINE-ID:＠a588（前面記得加＂＠＂）

或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費試算，免費諮詢！

這篇文章民間土地貸款最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

��Y�a��k�M��Â��Y�Ͻ��X��X�f��X��C

元展貸款專家許代書 — Fri, 16 Feb 2018 06:11:13 +0000

道路用地可以貸款�?

道路用地貸款是否可以申辦�?很多人都會這樣詢問�?#8230;.而今天要告訴您一個特別的方法，能夠讓您手中的道路用地也能短期週轉融資，輕鬆變現�?/p>
答案是：道路用地當然可以申辦貸款�?/p>

今天…要先介紹各位比較實用�?strong>道路用地貸款申辦方法，能夠在短期內馬上將手中的資產變成現金週轉，我們都知道不管�?#8230;投資生意、買股票、結婚、出國遊學等，都是需要一筆資金來短時間利用的�?/p>
很多人手中持有道路用地，但卻將手中的道路用的拿到銀行�?span style="color: #0000ff;">農會�?span style="color: #0000ff;">土地銀�?/a>卻都無法順利貸款融資，那我又該如何解決我的短期週轉問題呢？

別擔�?#8230;

今天要教您最簡單方便的方式申辦，假如您手中持有道路用地時，同時又需要短時都轉一筆資金時，您可以透過民間貸款辦理民間道路用地貸款，原因非常簡單：

無法透過銀�?/span>：銀行無法受理道路用地貸款，只能透過合法的民間貸款管道解決短期貸款問題�?/li>
貸款條件寬鬆：民間貸款審核條件較無太大限制，不管您曾經是否有信用瑕疵、貸款遲繳、銀行協商、負債比過高等問題皆可辦理，核貸的成功率比較高�?/li>
彈性還款不綁約：可以讓您短期週轉的同時不會有綁約的壓力存在，可以部份還本、部分還款，輕鬆週轉�?/li>

只要您手中自�?strong>道路用地，即可透過民間貸款順利核貸，但是還您要先提醒您，在申辦民間貸款的同時，您必須知道民間貸款的利率一定會比銀行高，在申辦前必須三思後行，雖然道路用地可透過民間貸款短期融資，不過您還是要仔細審核，貸款的過程中是否能夠符合您的投資報酬率呢�?/p>
不要因為一時沒有考慮清楚讓貸款而變成您的負擔，我想這樣真的非常得不償失….

您也可以參考之前有位各位介紹過�?span style="color: #0000ff;">民間貸款利率會很高嗎�?/span>

道路用地貸款申辦方式

道路用地貸款利率會很高嗎�?/h2>
在上面有和各位介紹過民間貸款的相關利率了，然而道路用地貸款的利率也是以月計費，以月為單位，通常利率�?.5%~3%，建議自我審核評估過覺得利率都還能夠符合短期週轉的需�?/span>時，在建議申辦！

主要還是要看您貸款的額度，以及評估過後是否能夠貸款為主，建議可以透過免費諮詢幫您線上評估，告知您辦理時會產生的相關利率及費用時，您可以再決定是否需要進行申辦�?/p>

道路用地貸款申辦流程有哪些？

只要五個步驟就能輕鬆申辦道路用地貸款：

申請：您可以加入我們公司的LINE-ID，我們將由專人為您解說�?/li>
估價：收到資料後會由我們公司的專業審核團隊來進行相關細部估算�?/li>
審核：因為並不是每一塊道路用地都可以順利貸款，必須先評估後才能知道貸款的額度和利率�?/li>
設定：向客戶說明貸款專案，準備撥款文�?span class="goog-text-highlight">�?/span>

撥款：透過地政設定後，立即撥款運用資金 �?/span>

申辦道路用地貸款我該如何做？

您可以透過�?/p>

免費諮詢專線：０９８０－５３９－４１１許代書

線上諮詢LINE-ID:0980539411

或填寫右方表單由專人為您聯繫

以下我將為您補充道路用地的相關細節…

道路用地是什麼呢�?/h2>

都市計畫中會有所謂的公共設施用地，但是由於經費的不足，會有許多雖然是被規畫成公共設施用地，但卻還沒徵收，其中就是道路用地較常見�?/li>
政府的道路用地基本上是不會賣出去的，因為都市計畫的道路本來就是要供公眾使用，而非私人！所以畫成道路是不太會賣給私人的，至於私人所有的道路用地，因為不知道政府幾時才要徵收又想要變現，所以才會賣給這些想要利用道路用的人�?/li>

道路用地有分為三種？

依據建築法第48條：直轄市、縣市局主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為建築線�?/p>

計畫道路

既成道路

私設道路

在此將不進一步一一說明，有興趣的您可以參�?span style="color: #0000ff;">建築法第48�?/a>

備註：道路用地其實用途非常的少，只能說這種特別的土地，只能被特定人士用來�?span style="color: #ff0000;">特定使用』，在下方都會一一和各位介紹道路用地的用途�?/p>

道路用到可以做甚麼用�?

我整理出４點比較常利用道路用地的用途給您參考：

買來等著讓政府徵收�?/li>
買來用來抵稅（幾年前流行的捐地節�?就是利用所得稅法第十七條的規定,以低於公告現值的價�?那時候行情不超過公告現情的二�?買入,再以公告現值捐給政�?因為所捐出的價值可以抵扣所得總�?等於是降低所得和適用稅率(包括遺產稅在�?,因此那時一些有錢人和企業都會用這種方式來買道路用地再捐給政�?但是有鑑於不少人是以低價購入但卻以公告現值捐�?有違公平原則及逃稅之嫌,所以買道路用地節稅已不適�? �?/li>
容積移轉（容積移轉就是在容積率實施之�?建商為了能夠在原有的容積限積�?蓋更多建坪來增加銷售價值所用的手法.例如住六用地,容積率是400%,也就是說住六的每一百坪的土�?可以蓋四百坪的房�?但是建商會去買同一個都市計�?尚未被徵收的道路用地,以較低價�?現在約是等同於公告現值上�?,再把道路用地捐給政府,但這些道路用地的容積率就可以移入到他原先要蓋房子的土地�?變成可以蓋到五百二十�?(一般不得超�?0%),相對於建商而言,他就可以省下較多的土地成�?蓋到更多房子來賣.但是可以轉出容積的土地也有相關限�?例如台北市是路寬15米以�? �?/li>
容積交換（容積交換也就是以地易地,買入一些道路用�?以其公告現值總額去和政府交換一些公有非公用的土�?之前曾有一位捲入駙馬風暴的商人,就是在高雄以道路用地去交換政府的土地,而被踢爆的情�?其實這是合法�?但是道路用地公告現值再�?也比不上可以蓋房子的建地�?.因此在那件事件之�?現在各地政府已不太敢隨便批準這種情形. �?/li>

以上，希望說明文章能夠幫助到各位，如果您還有其他問題歡迎來電免費諮詢�?/span>

這篇文章道路用地貸款最早出現於元展理財｜最懂您的貼心貸理人�?/p>

	銀行管�?/td>	農會管道	融資民間管道
貸款成數	土地價�?0%~50%	土地價�?0%~60%	土地價�?0%~90%
貸款利率	年利�?%-4%	年利�?%-5%	年利�?%�?/td>
年限	3年~6�?/td>	3年~10�?/td>	3年~15�?/td>
特色	審核嚴格限制非常的多但利率比較低	非常看重土地價值，但需要有農用證明或是農民會員或身�?/td>	只要土地價值當價值足夠就可以順利貸款，但利率會比一般銀行高，適合短期週轉為主

	貸款額度	最�?000�?/span>
	貸款利率	年利�?.5%~5%
	貸款年限	3�?0�?/span>
	借款對象	年齡20~60歲具有還款能力之本國國民�?br>農會正會�?br>需要農用證�?/td>

	貸款額度	最�?00�?/span>
	貸款利率	3.25% �?/span>
	貸款�?/span>	3�?0�?/span>
	借款對象	年齡25~60歲具有還款能力之本國國民�?/p> 土地需要臨近道�?/p>

	貸款額度	土地價�?0%以內
	貸款利率	年利�?�?%
	貸款年限	2�?0�?/span>
	借款對象	年齡25~60歲具有還款能力之本國國民�?/p> -設備資金�?0�?br>-購地貸款�?5�?br>-週轉金：3

申辦管道	農會	合作金庫	台灣土地銀�?/a>	台灣銀�?/a>
方案內容	依各地區農會方案不同	小額農業貸款	農業貸款	農業貸款
貸款額度	土地貸款成數60%以內	最�?300 �?/td>	最�?600 萬元	土地價�?0%
貸款利率	年利�?.5%~5%	年利�?.4%~5%	機動調整（現行利率年�?.25%起）	年利�?%~5%
貸款年限	3年~10�?/td>	5年~15�?/td>	3年~10�?/td>	3年~10�?/td>
貸款時間	4~10個工作天	4~7個工作天	4~10個工作天	4~10個工作天
貸款用�?/span>	農民經營改善農機貸款	購置農地或建〈購〉置農舍�?/li> 購置農業生財器具�?/li> 農業用週轉金�?/li>	協助受颱風、豪雨、霪雨、冰雹、寒流、地震或焚風所造成損失地區之農漁民取得復建、復舊、復耕所需費用�?/td>	提供建地、建物或田、旱、林、牧、養等經本行認可之農業用�?或其他本行認可之擔保品，十足擔保；或移送農業信用保證基金保證�?/li>
申辦條件	農會正會�?/li> 或農用證�? 農保被保險人漁會甲類會員	年滿二十歲以上之本國國民，且無不良信用者�?/li> 有固定收入及還款財源�?/li>	農委會宣布災區內持有鄉鎮公所出具之災害證明正本並經調查屬實之農漁�?/td>	實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生甀��加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人�?/td>

貸款選項	民間土地貸款	銀行土地貸�?/span>
貸款條件	任何土地皆可�?農地、建地、林地、山坡地等，只要有土地即可辦)	20~60歲以下，需有財力證明與信用正常
貸款金額	最高可貸款土地價值市�?/td>	一般為土地鑑價�?~8成，因每間因素不�?/td>
貸款期限	沒有年限，不綁約最低可以只繳利息，也可本利�?/td>	5~30�?本利攤還無寬限期)
貸款利率	月利�?%~2.5%(依貸款成數而定)	年利�?%~6%
審核方式	只要土地有殘值即可貸款，不看個人條件	信用正常有收入證�?/li> 負債比不能過�?/li>
還款方式	不綁約最低可以只繳利息，也可本利�?/td>	本利攤還
貸款優勢	信用瑕疵也可辦理無收入證明也可辦�?/li> 申辦時間快速約1~2�?/li>	利率�?/li> 本利攤還
貸款缺點	貸款利率比銀行高	審核條件嚴格有合約期限限�?/li>
適合族群	短期週轉用�?/li> 有信用瑕疵問題可�?/li> 緊急需要資金使�?/li>	長期週轉使用信用正常有收入證�?/li> 無超過負債比問題

��܇�������L�D���J��o�����X

�����Y�Ͻ��X�����X3�f���R�Ͻ�

土地融資是什麼？

土地融資利率大約多少�?/h2> 土地融資的利率約在年利率3%~5%左右，由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點，還是會依據個人條件而異�?/p> 而一�?span style="color: #0000ff;">土地貸款服務的利率只�?%起！

土地融資辦理需要什麼文件？

土地融資申請流程有哪些？

土地融資需要設定嗎�?/h2> 要的！土地融資就跟購買一般土地一樣，當您購買土地完成貸款後，銀行就會進行設定後才有辦法撥款�?/p>

建築融資是什麼？

建築融資申辦要準備的文件

建築融資申請流程有哪些？

建築融資申請條件有哪些？

土地融資與建築融資的申請管道

如果銀行無法申辦土地融資與建築融資該怎麼辦？

土地融資與建築融資的常見問題

建築融資成數會受到什麼影響？

如何在完工後，延長貸款還款期限？

���ý��X��ok��4497���X�W

農地貸款的利率怎麼算？

農地貸款申辦管道有哪些？

農地貸款的申請資格有哪些限制呢？

2024年銀行農地貸款各家詳細列�?/h2> 在申請農地貸款時，您將遇到不同種類的貸款利率。這些包括固定利率和浮動利率�?br>固定利率是在整個貸款期間保持不變的利率，而浮動利率則會根據市場變化而變動�?/p>

農會農地貸款方案

農地貸款能貸多少成數與金額？超過6成沒問題

農地貸款期限最長能分多久？

農地貸款利率怎麼算？

農地貸款沒有過件、額度不夠該怎麼做呢

持分農地可以貸款嗎？單獨的持分農地也可以輕鬆貸款不看人臉色！

融資民間持分農地貸款的優�?/h3> 此貸款提供寬鬆的審核條件，即便是持分農地，也可以申請貸款，無需獲得所有共有人的同意。此外，貸款程序快捷，能夠在短時間內迅速完成審核和撥款

如果還有其他農地貸款問題該怎麼辦？

如何選擇適合我的農地貸款方案�?/h3> 評估的因素有額度、資金用途、利率等，選擇適合您的農地貸款方案應基於您的具體需求和財務狀況。建議與顧問討論，以獲得個性化建議�?/p>

有什麼建議可以幫助我成功申請農地貸款�?/h3> 事先評估好土地的價值以及個人條件，可以幫您儘早知道審核的狀況�?/p>

如何計算農地貸款月繳金額�?/h3> 月繳金額取決於貸款金額、利率和貸款期限。您可以使用貸款計算器來估算您的月繳金額�?/p>

哪一間銀行申辦農地貸款利率最低？

申辦農地貸款需要請代書嗎？

申辦農地貸款需要農民資格嗎�?/h3> 不一定！就算你不是農民身分也可以成功辦理農地貸款，只要您的信用正常，農地價值足夠就沒問題了。但有些農會會要求要有農會的會員資格�?/p>

申辦農地貸款需要保人嗎�?/h3> 基本上不用的！只要您的農地有價值，個人信用正常就可以直接申辦農地貸款且不須要保人�?/p>

如何提高農地貸款過件機率呢？

農地貸款不夠用的話該怎麼辦？

���Ͻ��X�����J����С�~������U

民間土地貸款是什�?

為什麼要辦理民間土地貸款�?

如果申辦民間土地貸款您有以下問題也可貸：

民間土地貸款該如何還款呢?

民間土地貸款與銀行土地貸款差別在哪邊?

想知道更多關於民間土地貸款的問題嗎？

�����Y�a���k�M�����Â����Y�Ͻ��X�������X�f���X�����C

道路用地可以貸款�?

道路用地貸款申辦流程有哪些？

申辦道路用地貸款我該如何做？

道路用地有分為三種？

道路用到可以做甚麼用�?

��܇����L�D��J��o��X

��Y�Ͻ��X��X3�f��R�Ͻ�

土地融資利率大約多少�?/h2>
土地融資的利率約在年利率3%~5%左右，由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點，還是會依據個人條件而異�?/p>
而一�?span style="color: #0000ff;">土地貸款服務的利率只�?%起！

土地融資需要設定嗎�?/h2>
要的！土地融資就跟購買一般土地一樣，當您購買土地完成貸款後，銀行就會進行設定後才有辦法撥款�?/p>

��ý��X��ok��4497��X�W

2024年銀行農地貸款各家詳細列�?/h2>

在申請農地貸款時，您將遇到不同種類的貸款利率。這些包括固定利率和浮動利率�?br>固定利率是在整個貸款期間保持不變的利率，而浮動利率則會根據市場變化而變動�?/p>

融資民間持分農地貸款的優�?/h3>

此貸款提供寬鬆的審核條件，即便是持分農地，也可以申請貸款，無需獲得所有共有人的同意。此外，貸款程序快捷，能夠在短時間內迅速完成審核和撥款

如何選擇適合我的農地貸款方案�?/h3>

評估的因素有額度、資金用途、利率等，選擇適合您的農地貸款方案應基於您的具體需求和財務狀況。建議與顧問討論，以獲得個性化建議�?/p>

有什麼建議可以幫助我成功申請農地貸款�?/h3>

事先評估好土地的價值以及個人條件，可以幫您儘早知道審核的狀況�?/p>

如何計算農地貸款月繳金額�?/h3>

月繳金額取決於貸款金額、利率和貸款期限。您可以使用貸款計算器來估算您的月繳金額�?/p>

申辦農地貸款需要農民資格嗎�?/h3>

不一定！就算你不是農民身分也可以成功辦理農地貸款，只要您的信用正常，農地價值足夠就沒問題了。但有些農會會要求要有農會的會員資格�?/p>

申辦農地貸款需要保人嗎�?/h3>

基本上不用的！只要您的農地有價值，個人信用正常就可以直接申辦農地貸款且不須要保人�?/p>

��Ͻ��X��J��С�~��U

��Y�a��k�M��Â��Y�Ͻ��X��X�f��X��C