核貸案例-房貸有遲繳紀錄也可以成功辦理房屋三胎60萬

房貸有遲繳紀錄也可以成功辦理房屋三胎60萬

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1 房貸遲繳的紀錄中想要貸款該怎麼辦呢？

1.1 貸款不過的原因：

2 貸款中主要面臨的問題：

3 透過元展協助處理結果：

3.1 如果還有更多房屋貸款遲繳的問題我該找誰呢?

房屋貸款有遲繳紀錄……想要辦理房屋貸款卻一直被銀行婉拒該怎麼辦?

房屋貸款有遲繳紀錄對於銀行是重要的瑕疵扣分紀錄，當房屋貸款遲繳一定的時間後就會被銀行註記＂房貸遲繳紀錄＂

通常遲繳超過20天以上就有很高的機率被註記，由於每間銀行的方式都不同，您無法抓到他一定會註記的時間！

因此最好的辦法就是不要有遲繳問題，就不用擔心被註記房貸遲繳了！

但是您知道嗎？

一旦房貸有遲繳紀錄的話，想要向銀行貸款就會有90%的機率被婉拒！

即便您已經把房貸遲繳的貸款繳納完畢！至少也要過6個月以上，房貸遲繳紀錄的註記才會消除唷！

房貸遲繳的紀錄中想要貸款該怎麼辦呢？

銀行協商辦理房貸成功案例

個人情況

客戶情況：陳先生說明

資金用途：生意臨時周轉

希望貸款金額：60萬

預計使用多久：1年

受僱或自行開業：開業

目前公司名稱：威x回收有限公司

年資：1年

有無薪轉：有

有無勞保：有

月薪：3萬5內

年薪：42萬

負債情況

車貸：11月份機車貸

房貸：一胎台新銀行250萬（有遲繳1個多月）月繳9650元,二胎貸款10萬元新光銀行月繳2045元

近期有無送過其他銀行：台新銀行

有無信用卡，使用多久：玉山1年9月

有無遲交，遲交多久：無

有無預借現金：無

居住地：新北市

名下有無汽車，幾年車:機車108年

貸款不過的原因：

房屋貸款遲繳紀錄超過1個多月（信用瑕疵要怎麼辦房貸？）
近期增貸已經有申辦過機車貸款
房貸遲繳問題信用紀錄被扣分

貸款中主要面臨的問題：

客戶陳先生因為家用要周轉臨時需要一筆資金50萬元，原本想要用房屋貸款來申辦，因為利息比較低、月繳金額比較低、年限比較長，但是因為前2個月家中的支出開銷比較大，導致陳先生沒辦法正常的繳款房屋貸款，原本延遲繳款的時間都不長，最後延遲了1個多月，導致信用評分紀錄上被嚴重註記＂房屋貸款遲繳紀錄＂，因此影響到他申辦多間銀行房屋三胎貸款都沒辦法通過，就是因為他的遲繳紀錄造成的，後來陳先生來尋求我們的協助幫忙。

透過元展協助處理結果：

由於客戶遲繳的問題比較嚴重，通常房屋貸款繳款正常後都要等到6個月後信用紀錄上面的註明才會消除，但是客戶陳先生沒辦法等待那麼久的時間才申辦貸款，後來我們建議他可以先申辦民間房屋二胎的管道，解決短期資金急用的問題，等到後面信用正常後再把貸款轉到銀行去，後來客戶陳先生也可以接受，因為我們幫他爭取到超低利率房屋民間三胎貸款專案0.8%，雖然利息還是比銀行來的高，但是我們幫她規畫在這半年中總貸款的利率是0.8%*6=4.8%雖然比銀行高一點，但是並不會高出太多，只要他的繳款房屋貸款都正常後續要轉貸到銀行都是非常容易的，因為目前房屋貸款成數並不高，只是因為房屋貸款遲繳的關係無法成功核貸。

最後我們幫陳先生申辦60萬的民間房屋三胎貸款專案，月利率是0.8%，等於每個月利息只要4800元，最低可以只繳利息如果有多的本金可以部份還本，並且在這半年內原本的房屋銀行貸款都必須繳款正常，我們便可以協助陳先生把民間房屋貸款轉到銀行房屋貸款，解決它真正的問題所在。