以房養老原來那麼簡單?

現代養兒已經不防老了，善用「以房養老」養活下半輩子的自己！

今天要來介紹一個很特別的方案…

什麼是以房養老？

「以房養老」成為政府社會福利政策的一環，採「政府出資、銀行代辦」方式進行。

簡單來說，就是將房地產抵押給政府，就可以「活多久，領多久」，按月領取固定生活費到往生。

我哪時候可以開始用以房養老來生活？

年滿60~65歲，即可透過各銀行機制申請逆向抵押房貸。

只要申請就可以通過嗎？有沒有什麼限制條件或需要注意的地方呢？

每個機構的條件都大同小異，最基本的就是必須有房，而且年滿60歲以上。

但是以房養老的方案需要注意的地方有：

可以借多少？

你的房子價值多少呢？每個月可領到多少生活費？

未來再隨著利息扣減，實領剩三分之二，會不會不夠用呢？

利率怎麼算？

申請當下收到月領金額的通知時，聽起來好像不錯，

但是別忘了考慮未來利率調高要怎麼計算？利息多少？實領多少？最後要還多少呢？

子孫們會不會背債？

往生後房子就是銀行的，甚至可能會留下債務給子孫們

你的子孫會不會因此而生恨？

甚至引發家庭糾紛呢？

即便如此，以房養老還是有許多優點：

• 繼續住自己家，不用付租金
• 多一份收入來源多一份收入來源
• 不用擔心萬一失能無人照顧
• 政府保且原福利不影響(政策型)

假如我有信用瑕疵沒辦法辦理這個方案該怎麼辦呢?

只要您有房屋，沒有財力證明或信用瑕疵，我們一樣能為您辦到好。

申請的首要條件：年滿20-65之國民無論任何行業、房子坪數5坪以上，即可申請！

主要依據您的條件來找到適合您的方案！

如果已經有房屋貸款的話該怎麼？

您可以考慮房屋二胎貸款的方式…

什麼是房屋二胎貸款？

房屋二胎貸款分為：銀行房屋二胎貸款、民間房屋二胎貸款、融資房屋二胎貸款

依據您的條件挑選適合您的方式來辦理！

銀行房屋二胎貸款

依照各銀行規定，以房屋作為擔保品。

申請的首要條件，原有的房貸必須繳款繳息正常，且貸款人沒有不良信用、遲繳、信用瑕疵等問題皆即可申請！

民間房屋二胎貸款

如果您有以下幾個問題可以考慮民間二胎貸款的專案：

• 信用瑕疵
• 貸款遲繳
• 聯徵紀錄不佳
• 沒有收入證明
• 短期融資週轉

民間貸款的利率會不會很高？

不必等候銀行10-15天的申辦貸款時間，適合短期內需要資金者申辦。

申請的首要條件：只要一通電話，我們就能幫您處理好。

五個步驟申辦完成

1. 申請
2. 估價
3. 審核
4. 設定
5. 撥款

民間房屋貸款申辦流程？

融資房屋二胎貸款

• 最低月繳金額6000元起，每月本利攤還（年利率在7%起）
• 最高額度可以達300萬元(主要依據房屋殘值為主)
• 貸款成數可達房屋市價90%以上，最高可以達到110%的房屋貸款額度

融資房屋二胎貸款了解更多？

如果還有更多房屋貸款問題我該怎麼辦呢?

1. 免費諮詢專線：0980-539-411 許代書
2. 線上諮詢（前面記得加＂＠＂）
3. 或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費服務，免費諮詢！