清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來

清償證明很重要嗎？為什麼貸款清償後一定要清償證明呢？

清償證明也就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示『貸款清償完畢』的書面文件，可以證明該貸款在銀行或貸款公司中已全數繳清。

您如果將貸款清償完畢後一定要拿到清償證明，後續可以處理貸款塗銷等相關事宜。

因此這份資料對於消費者來說比較重要，畢竟有借有還再借不難….

什麼時候會需要辦理塗銷呢？

當您有申辦房屋貸款、汽車貸款等擔保物的貸款時，因為當初辦理貸款會有相關的抵押流程，因此您必須透過辦理塗銷來消除您原本抵押的相關程序，因此『清償證明』就非常重要了！

不論是銀行貸款、融資貸款、民間貸款等，只要有擔保物就會有設定，一但清償完畢後，就記得要來辦理塗銷登記，把您的債務給徹底消除。

例如：

• 房屋設定塗銷就會需要到地政機關辦理。
• 汽車貸款塗銷就會需要到監理站解除設定。

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清償證明要到哪邊申請呢？該如何申請清償証明

清償證明通常要向原本的銀行或是貸款公司申請，帶著清償相關證明與本人的雙證件及印章，就可以很簡單的申請出來囉！

申請清償證明需要哪些資料呢？

申請清償證明所需的資料並不多：

• 所有權人身分證正本
• 所有權人印章
• 所有權人親臨辦理

延伸閱讀：印鑑證明是什麼？

申請清償證明需要本人嗎？清償證明委託書一定要帶著

通常會需要本人親自申請才有辦法！

萬一本人沒辦法到場，您可以委託他人並且帶著『清償證明委託書』還有本人與委託人的相關證件，就可以申請出來囉！

假如您是委託人可以準備以下資料：

• 所有權人＋受託人身分證正本
• 所有權人＋受託人印章
• 所有權人親簽委託書

清償證明遺失該怎麼辦呢？

假如您的清償證明已經遺失了，您可以到原本的銀行或是貸款公司提出重新申請清償證明，重新拿一份『清償證明』。

代償與清償有什麼差別呢？

清償證明跟代償證明之間最大的差別在於文件落款中，有無欠款人、代償人的姓名、簽名、蓋章，若有代償人簽章證明，即是代償證明文件；若無即是清償證明。

當然，在清償、代償文件的標題部份，也會寫明清償證明書或代償證明書！

房屋貸款清償後會有清償證明嗎？抵押權塗銷很簡單

抵押權塗銷這個流程一定要做！

只要您把房屋貸款完全清償後就一定會有一份房貸清償證明，並且都要去做『塗銷抵押權』的動作，才不會明明款項已經清償了，但還是有設定存在的問題發生。

想要把房貸清償或是提早結清的話，您可以按照以下步驟來做：

1. 打電話詢問銀行結清金額、是否有違約金等問題。
2. 確認金額後將款項匯入銀行指定的帳號，打電話與銀行做確認。
3. 確認清償完畢後，與銀行約時間領取『房貸清償證明』。
4. 如果有房貸火災險記得要去申請退保退費，銀行預繳了二十年的火險保費，假如提早還完房貸並且退保，產險公司會退還尚未發生的未來保費。

延伸閱讀：房屋貸款是什麼？六大常見問題

延伸閱讀：房屋借款管道有那些呢？

您會拿到以下資料：

• 抵押權塗銷同意書
• 他項權利證明書
• 建物、土地抵押權設定契約書

抵押權塗銷同意書大概長這樣：

房貸清償流程該怎麼做？3個步驟輕鬆搞定

辦理房貸塗銷（房屋設定塗銷）很簡單，按照以下方法您也可以自己來：

1. 到銀行申請清償證明
2. 到當地地政事務所辦理抵押權塗銷登記
3. 確認塗銷抵押權是否完成

房屋貸款塗銷需要請代書來辦理嗎？需要費用嗎？

房貸塗銷不一定要請代書來幫您，自己申請也可以，假如您請代書幫您辦理的話可以省下的是時間，但是會多支付一筆費用就是了！

您可以直接到地政事務所填寫『』

申辦房貸塗銷時要準備的資料

• 抵押權塗銷同意書
• 他項權利證明書
• 塗銷登記申請書
• 屋主身分證＋印章

準備以上資料到就可以很輕鬆的申請塗銷囉！

汽車貸款清償後會有清償證明嗎？

汽車貸款清償後通常不會有清償證明，但是會有塗銷資料可以申請塗銷！

車貸清償流程該怎麼做？3個步驟輕鬆搞定

車貸清償其實並不難，按照以下方法您也可以自己來：

1. 打電話詢問銀行或是融資公司結清金額、是否有違約金、滯納金等正確金額
2. 確認金額後將款項匯入銀行或融資公司指定的帳號，打電話與該公司做最後確認
3. 確認清償完畢後，記得與銀行或融資公司領取清償文件，例如：車貸清償證明、車籍資料，並到辦理塗銷，通常銀行或是融資公司不會主動幫您塗銷，您需要親自跑一趟。

車貸塗銷需要費用嗎？

塗銷車貸其實不需要費用的，帶著相關的塗銷資料到監理站就可以很輕鬆地辦理囉！

車貸塗銷需要準備哪些資料呢？

• 車貸清償證明
• 註銷書
• 原設定書
• 車籍資料

信用貸款清償後會有清償證明嗎？

假如您有信用貸款清償完畢後，並不會有清償證明，而銀行會自動消除您的貸款紀錄！

延伸閱讀：信用貸款陷阱有哪些？

信用卡清償後會有清償證明嗎？

假如您有信用卡清償完畢後，並不會有清償證明，而銀行會自動消除您的貸款紀錄！

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清償證明常見問題